以2007年11月19日为界，之前取得建设工程规划许可证的，房源可按市场价交易；之后项目取得建设工程规划许可证的，如满足条件可以交易，房源将由政府统一回购

　　本报讯

　　（记者 贺娟芳）记者昨日从市房管局了解到，以2007年11月19日项目是否取得建设工程规划许可证为标准，我市将分阶段对经适房交易行为予以规范管理。

　　政策规定，2007年11月19日之前取得建设工程规划许可证的经适房项目，目前可以按市场价交易。比如，2000年投入使用的东华苑经济适用房小区，现在就可以上市交易。据了解，当年该小区购买价每平方米不足千元，比当年在售商品房便宜20％以上。现在，东华苑的二手房屋价格已逼近5000元／平方米，与周边商品房小区的二手房价格相当。

　　2007年11月19日到2011年3月18日期间，取得建设工程规划许可证的经适房项目，购买5年后方可交易。

　　这一阶段的交易，将按照今年3月18日省政府办公厅出台的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知》执行，即经济适用住房购买后5年之内不得上市交易，实行租售并举的廉租住房和购买5年之后的经济适用住房确需出售的，由政府统一回购，作为保障性住房房源，面向符合保障条件的家庭分配。承租人或产权人不得出售、转租或闲置保障性住房，一经发现一律收回，没收租售收益，不得再申请保障性住房。

　　2011年3月18日之后开工建设的经适房项目，目前不允许交易。