日渐火热的房地产市场,最近终于迎来一股清凉的“收紧风”。北京、上海、广州等地银监局先后下发中国银监会的相关通知,要求各家银行不得自行解释“二套房贷”认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。记者昨天调查发现,上海各大银行已经开始严格执行二套房贷政策。

　　记者昨天从上海多家房贷中介了解到,这两天,银行已开始严格执行二套房贷政策,即使通过它们,第二套房也已不可能再从银行申请到首付成数的下降和房贷利率优惠。

上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部经理 孙怡:现在银行对于二套房贷的审查是按照国家二套房贷政策来执行的,如果是第二套房的话,首付比例一定要是四成,然后贷款利率是上浮10%。

“通过你们的关系跟它们通融也没用吗？”

“没用没用。”

　　不过耐人寻味的是,对于上海银监局通知的发布,上海各大银行却一致拒绝表态,并称如果谁先表态,就会影响今后的房贷业务。数据显示,今年上半年上海市各大银行的房地产不良贷款余额比年初减少8.5亿元。因此专家认为,要让银行主动放弃这块优质资产,将这一政策长期执行下去,实属不易。范伟国 上海第一地产特约评论员:我觉得执行起来肯定有点难度4948政策的本意是要对投资客有所约束/5030但是银行的出发点和我们不一样 因为这些客户往往是优质客户 所以银行处于一个两难的境地。