记者日前从昆明市国土资源局获悉，昆明新一轮基准地价将从9月1日起开始执行，与2002年公布实施的基准地价相比，住宅用地各级别平均提高35．55％，商业用地基准地价平均提高10．69％，工业用地平均提高7．44％。

　　据昆明市国土资源局有关负责人介绍，昆明市土地级别和基准地价一直沿用2002年公布实施的基准地价，已远远不适应经济发展的需要，不能体现昆明市土地的资产价值。为此，昆明市对2002年发布的基准地价进行了调整更新，目前已由昆明市政府常务会议审议通过，确定从今年9月1日起开始执行。

　　此次基准地价更新主要是昆明城市总体规划（1996－2010）设定的昆明市主城规划区范围，约320平方公里，具体涉及五华区、盘龙区、西山区和官渡区。与2002年昆明市土地定级和基准地价测算项目的范围基本一致。主要采取商业、住宅、工业和公共建筑用地四种类型的分类定级。主城规划区商业用地、住宅用地均为7个级别，公共建筑用地5个级别，工业用地4个级别，不包括二环内的规划限制区。

　　据了解，基准地价是一定区域、一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格。基准地价更新的主要目的是准确反映城市地价分布规律和地价水平，以满足政府调控土地市场的要求，并且为合理确定出让地价、收购地价等提供依据，为政府进一步加强和规范土地管理提供决策依据。