聂梅生认为，楼市正处在一个僵持阶段，在供给大于需求的情况下，房价正经历一次理性回归。“这也是对去年透支的一种理性回调。”
所以，政府进入3个月观察期，接下来的“金九银十”将成为判断房地产市场走向的重要时期。政府相关部门也会观察这阶段楼市的变化，并以此作为政策调整与否的依据。
据知情人士透露，住房和城乡建设部接下来要加强对市场的监测分析，密切跟踪分析房地产市场的新情况新问题，把握调控的节奏、重点和力度。
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