昨日记者从省住建厅获悉，省政府办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。意见指出，有序放宽本省户籍居民到海口市、三亚市的落户条件，加大金融及公积金对购房的支持力度，扩大保障性住房房源，引入物业“黑名单”退出机制等。

支持房企将新建商品房出租

“合理调整住房困难和收入标准，进一步降低保障性住房准入门槛，同时结合户籍制度改革，扩大保障范围，确保保障性住房及时分配入住”——意见指出，要打通 商品房与保障性住房通道，加快库存消化。鼓励按照政府采购方式，从市场上收购合适的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为保障性住房，包括棚户区改造 安置住房的房源，并纳入保障性安居工程计划管理。支持房地产开发企业将新建商品房房源用于出租。

放宽急需紧缺人才的落户条件

意见指出，鼓励境外机构和个人，尤其是华侨和港澳台居民在我省购房置业。放宽急需紧缺人才的落户条件。

有序放宽本省户籍居民到海口市、三亚市的落户条件。对在海口市或三亚市投资、购房达到一定规模以上的本省户籍居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可在当地申请登记常住户口。具体投资、购房入户标准由海口市政府、三亚市政府结合当地实际合理确定。

我省公积金贷款最高额度将上调

意见指出，除购买度假别墅外，各商业银行对购买首套房、首套改善性住房申请贷款，执行贷款利率不高于基准利率，并应根据实际适当下浮贷款利率。在外省工作 且缴存住房公积金的海南户籍职工，在海南购买自住房，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明等资料，向我省购房所在地的住房公积金管理机构申请贷 款。

据了解，我省公积金贷款最高额度将上调，海口、三亚、琼海、陵水等4市县买房的职工最高可申请公积金贷款70万元，其余市县公积金贷款最高额度为50万 元。省住建厅住房公积金监管处有关负责人介绍，海口等4市县公积金贷款额度之所以比其他市县高，是因为这四个市县房价相对较高，故实行差异化政策标准。

引入物业“黑名单”退出机制

意见还指出，为进一步加强物业管理，我省将完善物业服务管理相关配套文件，出台物业服务合同范本，规范物业服务企业和业主的权利和义务，建立和完善物业问题投诉处理机制，并充分发挥法律援助、人民调解和行政调解的作用，公平公正处理物业服务矛盾纠纷。建立物管企业信息库，常态化、动态化地跟踪物管企业的服务质量、信用水平，并引入“黑名单”退出机制，不断促进物业服务企业增强服务意识，提高服务能力和水平。