“2004年我支付10万元签订了商品房认购书，2006年我与开发商签订了房屋买卖合同，以6822元每平方米的价格买下了‘皇家生态海景花园’的一套53.34平方米的房子。但如今11年过去了，开发商的房子还未竣工，拖延至今也无法交房。”周先生表示：“我不想要退款，只希望开发商能快些交房。”三亚市住建局相关部门对此表示，目前该楼盘仍未达到交付条件，该局正在督促尽快开工。该项目开发商表示，小区未能如期竣工是受到不可抗力因素影响，目前公司正在克服困难，预计2017年底可以交房。（三亚房产）

▲周先生反映的楼盘

  购房11年至今仍未交房

近日，周先生向国际旅游岛商报反映，他所购买的房屋位于三亚市榆亚大道，原名为“皇家生态海景花园”，如今更名为“阳光山海湾”。早在2004年10月1日，周先生以每平米6822元的价格，认购了一套53.34平方米的套房，并于2006年2月份与开发商签订《商品房买卖合同》。“这个价格在当时已经是很高的了，合同约定2006年年底交房，可是开发商一拖再拖，至今也没能交房。为了维权，我四处奔波，这套房早已成了我们一家人的心病。”周先生无奈地说。（铂金宫殿图库）

据了解，此前，导致该楼盘无法按期竣工一个重要原因是该楼盘进出道路存在争议，但此事经过三亚市各职能部门的协调，已经得以解决。

7日，商报记者来到周先生所反映的“阳光山海湾”楼盘进行走访。该楼盘紧邻榆亚大道，一条平整的道路将该楼盘与榆亚大道相连。小区建有4栋约12层高的楼房，已经基本完工，但小区绿化并不完善，小区内也没有工人开工的迹象。

仅剩下配套设施没建好

在走访过程中，一名自称开发商的男子告诉记者，延期交房是受不可抗力因素影响，此前是小区外道路存在纠纷，如今经过政府和公司的努力，此事已经得到解决。目前，公司正在克服困难，预计于2017年底可交房。（半岛蓝湾详情）

据该男子介绍，目前项目房屋部分已经完成，还剩下小区绿化、公共设施等配套没有建好;小区水、电、燃气也未开通，还在使用临时水电。受延期交房影响的业主还很多，但并没有产生过多纠纷。因为开发商已与业主进行了沟通，承诺业主，如想退房，开发商会返还购房款，并按合同约定支付违约金;若不想退房的业主，则需要等待竣工验收后再予交房。

住建部门正在督促开工

对于开发商的说法，周先生表示，他不想要退款，只希望政府能发挥职能，公司能树立责任感，早日交房到业主手中。

三亚市住建局就此做出回应：“皇家生态海景花园”项目属于三亚市办证遗留问题小区，开发企业要求三亚市政府协助解决出入小区道路问题，已经予以解决。现在因开发企业暂未继续施工，导致房屋至今未达到交付条件，三亚市住建局已经多次督促企业尽快开工。涉及购房人权益问题的，建议购房人通过司法途径维权。（保亭庄园丽都价格）

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