到海南三亚避寒过冬已经成为中国北方老人的度假新时尚。然而，随着三亚城市承载能力渐趋饱和，各项提高购房门槛的政策陆续实施，越来越多想在海南购房置业的“候鸟”老人开始将目光投向三亚周边市县。

在离三亚市区一个多小时车程的乐东黎族自治县九所镇，一座由十多个高档住宅小区组成的新城拔地而起。宽敞整洁的四车道马路、现代设施俱全的高层住宅，与周围质朴的乡镇和一望无际的田野形成了鲜明的对比。九所镇的居民称，这座新城在夏季的时候人烟稀少，犹如”鬼城”；一到秋冬季节，北方的业主陆续抵达，街上才热闹了起来。到春节最高峰时，前来过冬的业主可达数万人之多。

乐东县某大型小区负责人李江：业主现在大部分以东北人居多但是我们现在已经涵盖了25个省份甚至包括七个国家七个国家的外籍人士也在我们这里居住养老

进入11月份，此处来往机场和社区的大巴每天都要接回上百名业主。各个小区人气渐浓，老人散步锻炼，怡然自得。他们告诉记者，之所以选择在乐东养老，是因为这里与三亚同处北纬18度，气候温暖宜人，而房价却只有三亚的二分之一左右。

候鸟老人：我们那时候买房就是便宜就是便宜另外环境挺好

候鸟老人：三亚我们也考虑过第一房价是一个(因素)再一个现在三亚人好像太多了汽车也多了空气质量现在没有这儿好

为丰富老年人的物质与文化生活，小区与乐东九所镇政府合作引入环境整洁的农贸市场。社区经常组织一些文娱活动，让老年人老有所乐。而为了弥补医疗条件的不足，一些小区还配备医疗室与急救车，方便在此居住的老人看医就诊。

乐东县某大型小区负责人：比如说基本的医疗检查都是可以的包括我们小区有应急专用车可以跟301(医院)三亚农垦医院实现无缝衔接有很好的绿色通道合作

不仅是乐东，随着“大三亚”效应日益凸显，三亚周边的其他市县也越来越受到候鸟老人的青睐。三亚周边陵水黎族自治县近年凭异军突起的旅游地产摘掉了国家级贫困县的帽子。自2012年起，陵水连续三年举办全国城市巡展营销活动。2013年1月-11月，陵水县房地产共销售6638套，同比增长56%。