这两天中国农业银行首席经济学家向松祚很忙，虽然身在海南陵水，但接连电话连线既要忙着给各大媒体解读“人民币贬值”，又要解读今年1-7月固定投资运行情况。8月13日上午，中国农业银行首席经济学家向松祚在博鳌房地产论坛罕见“开炮”：中国房地产行业再不反思，不但会拖垮中国金融体系，更会拖垮中国经济。

向松祚坦言在行业里面的朋友，都不怎么愿意说自己行业面临的问题，或者说不太愿意正视自己行业的问题，有一种护短的心理。他认为现在我们需要反思中国经济，反思中国经济转型，需要面对现实，需要讲实话、讲真话。向松祚指出过去十多年，中国房地产行业狂飙突进，取得了伟大的成就，这一点不可否认。但在过去十多年房地产行业狂飙突进的过程里面，出现了一套房地产的理论和思想，它可以概括为7个基本的思想或者基本的理论。

第一个说法是房地产行业是中国经济的支柱产业；第二，每当经济下滑，我们说要稳增长就要稳投资，稳投资就要稳房地产的投资；第三，刺激消费就要刺激房地产，很多人认为房地产消费是拉动经济，刺激消费最主要的力量；第四种说法是说要守住金融风险的底线，就不能让房地产公司破产，房地产公司要破产，金融风险就会出来；第五，说中国人要疯狂的买房子，永远买下去，以后中国人的财富百分之百都要是房子；第六，城镇化。认为新城镇化是拉动房地产会永远持续增长下去的最重要的因素；第七，资产转移。很多人说中国人的资产只能在两个市场里面去摆弄，一个是股票市场，一个是房地产市场。

向松祚指出，这7个所谓的思想正在迈向谬误。非常坦率地说，过去10年，中国房地产行业的狂飙突进，虽然对中国经济做出了重要的贡献，但是也给中国的经济带来了很多很多的负面作用。中国房地产的狂飙突进，对中国经济产生了三个非常有害的负面的效果：

一是扭曲了中国无数企业家和企业的经营思想。我们那么多的国有企业纷纷成为地王，这是国有企业应该干的事情吗？第二，过去十多年房地产行业的狂飙突进，大大地加剧了中国的贫富分化。第三，金融风险的问题，房地产的扩张，大大地恶化了我们的金融风险。

向松祚最后指出，我们今天要深刻地反思我们这个行业未来如何发展，我们更要高度重视我们所隐藏的和正在凸显的这个金融风险。这些问题都在我们今天规划我们行业的时候，如果我们作为一个负责任的企业家，作为一个负责任的企业，作为一个真正关心中国经济健康平稳持续发展的企业家，我们必须把这些问题放在心中，而不仅仅是看我们这个行业本身。这样的金融风险，如果我们今天不下决心来开始缓解，我说的最极端一点，它将会彻底地拖垮中国的银行体系、金融体系，拖垮整个中国的经济。

“这绝不是危言耸听。”向松祚最后强调。

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