1月5日下午，在北京市国土局二楼的竞拍大厅里，公开出让的丰台区亚林西区居住区一期的两宗地块，被招商华润九龙仓平安联合体竞得。其中一住宅部分楼面价平均高达4.97万元/平方米。

侃房哥得到消息，按照区域内4万到5万元的销售均价，本次出让的地块土地成本已接近5万元/平方米，如果按照正常销售价格，需要突破8万/平方米以上，才可能出现利润。任志强得知这一消息后，发微博感叹道：“北京土地市场开门大吉，土地楼面价五万多似乎将是常态，溢价50%以上也是常态。”侃房哥已经惊呆，满脑子浮现的，除了“任志强又要被骂了”之外，就是“怎么面粉比面包都贵了呢？这不科学啊！”

“地王”的记录不断在刷新，但房企拿地的热情却依旧不减，商场如战场，企业家门个个“老谋深算”，断不会做赔本买卖，房企肯定要实现它的收益最大化，他们通过拿地，能够带来一个稳定的现金流。另外，出现面粉比面包还要贵的现象，侃房哥首先想到的是对周边房价的影响，这块地周边的二手房价马上会跟着起来，这个在北京是很常见的。其原因在于周边二手房的业主认识到，房企拿地的价格这么贵，我这是面包，他那是面粉，面粉比我面包还贵，我面包马上要坐地涨价，而这块地的房子也能卖出高价的。

而对于地王来说，面粉贵过面包，首先确定卖面粉的获得丰厚利润，如果面包能卖个好价钱，卖面包的也获利，只是亏了买面包的；如果面包降价，就亏了做面包的，买面包的少花钱了，也算获利。总之，有风险的是做面包的和买面包的，卖面粉的却不存在风险！侃房哥擦了擦口水，这是无风险和高利润并存啊。

那么对于我们这些买面包的，或许是不利的，这也是大炮哥常被骂的原因，毕竟买面包的是大多数，大家都希望房子掉价，当然不喜欢听到那么确切的反对之声。但侃房哥认为，每个人都应该保持最起码的理性，常被骂的不一定是错的，而我们乐于听到的，或许是包着糖衣的炮弹。

有人的地方便有江湖，有人赚钱的地方便有江湖险恶。不管地王大鳄使出什么招数，希望我们这些买面包的都能够无招胜有招，将它们一一化解。侃房哥相信，大家的面包会有的，房子，也会有的。

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