2015年大幕拉开，侃房哥的新年第一期也和大家见面了。

2014年是整个房地产行业格外特别的一年，有人将这一年称之为是“最糟”的一年，因为整个行业都处于寒冬；有人将这一年称为“最好的一年”，因为这一年，房地产行业逐渐回归理性，从“黄金时代”进入“白银时代”。

进入2015年，中国楼市究竟将会走向何方，经历了以“调整期”、“新常态”为基调的2014年，政府单位、专业机构、地产大佬等各类业内机构及人士，他们将如何看待明年的房地产市场，会做出怎样的预测？侃房哥带你从大佬们的“寄语”中一探究竟。

王石：房地产会有很好的前景

随着城镇化进程的加快，万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)董事会主席王石认为，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现抱负和理想的时机，2015年才刚开始。

张招兴，越秀集团董事长同样看涨楼市，他觉得经济新常态下，房地产反而不用太担心，虽然房地产行业以后没有以前那种疯狂时期的好日子了，但也不会很难过，因为房地产只要难过，可能中国经济就很难过。

潘石屹：马上就要撞到前面的冰山

在SOHO中国董事长潘石屹看来，首先，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地产行业有风险，更大的是金融行业风险。

其次，不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量，房价就会下跌，“要搞不动产登记，傻瓜都知道，变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”

任志强：不看衰中国市场

华远地产(华远九都汇)前董事长任志强并不看衰中国房地产市场，但库存量巨大是事实，预计2015年房地产投资增速会继续下滑，到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息，但不会让市场迅速反弹。

中原地产首席分析师张大伟同样持中立态度，他认为未来改善性需求的入市门槛还将放低，楼市整体松绑是趋势，去库存将成为2015年各地的政策主线，但一线城市短期取消限购的可能性不大，保障房则依然会为房地产投资失速托底。

对于2015年的中国楼市几家看涨几家看跌，谁的语言将会实现，我们不如静观其变。

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