岁末将近，时至年关，业内对于房市走向的争论愈发激烈。面对年末楼市的低迷态势，多位地产大佬发表楼市“悲观”预期。

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全联房地产商会执行会长任志强，虽有“大炮”的江湖绰号，但也首次谨慎悲观地看待楼市，他认为库存已经达到历史高峰，没有任何理由能够阻止房市下滑，不能试图因为降息和房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，希望所有的企业做好长期的思想准备。

全民岳父万达集团董事长王健林放出话来，不要再抱有房地产再现高潮的幻想。他说，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整以及货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法不切实际。不过也不要幻想房地产崩盘，因为强势的政府和中国的经济增长不会允许这种情况发生。

虽然大佬们言论悲观，侃房哥却也发现了积极乐观的声音。全联房地产商会创会会长聂梅生表示，整体上房地产市场已经开始软着陆，明年二季度有望好转，楼市不会崩盘，也不存在泡沫破裂，房价可能不涨不跌，保持稳定，明年再用一个季度去库存，那第二季度就有可能有一些好转。

随着宏观经济变化，我们一直想改善第一次收入分配的比例关系，但侃房哥据统计数据来看，个人收入处于下降的趋势，GDP下降的时候是不是老百姓的收入能增长，现在看来起码不是，至少是宏观经济下降的时候我们看到人均收入也是下降的，这当然和我们的房子有一定的关系。

再加上“930”等一系列政策的出台，在一些方面影响着房地产，虽然有利于平稳，仍然维持在较低的水平。而二三线房地产投资趋于下降，一线城市增速还在持续增长，就像两个瘦子和一个胖子的拔河比赛，孰强孰弱，侃房哥说了不算，房产大佬们说了也不算，借用庞麦郎的一句：“时间会给你答案。”有人的地方便有江湖，大佬们纷纷过招，但谁将预言成功，我们且看明年。

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