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清风拂面，坐拥高尔夫球场，面朝大海，春暖花开，最关键的是房屋首付款只有20万左右……在炎炎夏日，当旅客游玩儿至某一地时，听见海景房类似的宣传，是不是动心购买了呢？买下海景房，不仅可以饱览美景，而且20万的价格，对于看惯了北京高房价的购房者来说简直是“小菜一碟”，但侃房哥购买海景房还要因人而异。

最近旅游季到了，因为北京少片海，所以很多游客会把出行首选放在秦皇岛、青岛、威海这样的海边城市。还有一些网友向侃房哥反映，现在一些楼盘也会打出免费游玩的广告，目的是吸引购房者利用周末双休去看项目，但是即便是知道类似的活动是处于这样的目的，但是很多人还是禁不住“诱惑”。

到了所谓的景点，通常情况下，接待人除介绍当地风土人情外，总会把游玩与其项目结合起来，凸显其项目临海的优点。然后将旅客带到项目处，在项目中心精心营造的现场氛围中，说没有动心购买的想必只是少数。

侃房哥注意到，不少购买海景房的游客，其实自己也去不了几次，并不像想象中的那么频繁，而且这类房源通常入住率较低，也因此导致相关配套不是很完善，很多人觉得居住起来并不是很方便。临近海边的房子，房子也较为潮湿，铁质物品易生锈，平时应该多搭理。此外，海景房也并不如想象中的那样容易出租，多半只是闲置在哪里。

侃房哥觉得，如果游客手上可用资金较多，钟情于项目所属海域，同时又不在乎项目有无升值空间的话，那么这部分人可考虑购买海景房，平时可尽量托项目方出租，等休假时可以为自己找个落脚地。如果游客手中积蓄较少，很难保证每年都来当地旅行，且很担心这些房子是否能保值的话，那么这类游客不妨游玩以租房或者住宾馆为主，省钱的同时把心放宽，让旅途不被考虑买房的事情所打扰。

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