在北京国贸地区上班的余女士，最近心情有些焦虑。“最近一直看房中，眼瞅着哪儿哪儿都要涨价，我这儿到现在还没买上呢。”

上周余女士赶到北京朝阳区东坝区域的首开常青藤项目三期紫藤选房，但由于摇号太靠后，没能选到好户型，之前联系过的中介又打电话来催她赶紧看房，还威胁“再不买房就一辈子都买不起了”，搞得她心烦意乱。

余女士看中了紫藤80多平方米的小两居户型，两周前，销售打电话通知她去选房，“卖房的说一定有房，到现场一看，600来号人排300套房，但我们6月11日网络摇号的时候运气不好才排到500多号，在那儿等了一整天，直到排到300多号，觉得有的房型还凑合吧，到下午，排到400多号的时候就挑不出来了，只好打道回府。剩的都是19号楼不好的户型，什么顶楼的，底楼的这种。”

余女士说，好几个没选到好户型的买房户都在着急地求购别人选到后又放弃的房源。紫藤如此抢手的局面令她有点措手不及，“几个月前我还看了下紫藤4号楼的房子，当时成交还是很少啊，没什么人买。其他有几个楼4月份以后卖得还行，但也都是一点一点消化，建委网站看网签一天增加几套的样子。”

而两个月之后，售楼处的人流量和新房的成交量忽然都出现了暴涨。“春节后那段时间有时候售楼处里一天也不到10个客户。这两周也转了四五个盘，哪儿都是乌泱乌泱的看房的人，到晚上八点售楼处还挤满了人。”余女士说，她的销售顾问比以前繁忙了许多，有个楼盘的销售顾问告诉余女士，最近一个月以来她有时一天能签两三套大户型，小户型能卖五六套，以前一个楼盘一天能卖这么多就不错了。“以前去哪看房一般都是一对一服务，售楼员态度空前地好，现在看房的人多了，售楼员又开始不耐烦了。”余女士说。

开发商显然努力试图营造供不应求的氛围。许多楼盘在意向客户已经累积到房源数的两倍左右才推出房源，先以优惠为诱饵尽可能多地招来人气，然后组织现场摇号选房，制造火爆景象。余女士说，通州一个楼盘的销售甚至打电话通知她晚上去排一晚上队，“我拒绝当托，但据说那天晚上还真有几十个人上那儿去排去了，不知道是不是托。”

当然最令人恐慌的还是涨价和涨价的预期。“房价在噌噌往上蹿啊，不是已经涨了一两千就是打算涨一两千！大兴有个曦望山项目，销售之前说15800元/平方米，可是去了现场一看是18000元/平方米，有的户型卖19000元/平方米，还有很多没抢到的。网上也说均价18500元/平方米！涨了3000，真是坑爹！”坐地涨价的开发商并不鲜见，有的楼盘先以一个较低价格吸引客户赶紧交意向金，但之后正式推出时则告知客户涨价了，“爱买不买”。

余女士说，之前广渠路东四环那儿的一个豪宅项目开盘卖4.5万元/平方米，被抢光了，觉得很不可思议，“据说是地王项目，可也就1万多的地价啊！”没想到，二期开盘卖4.9万元/平方米，6月份刚开盘的三期卖5.5万元/平方米，户型朝向不好的也要卖5万元/平方米，单价已经涨了1万。

没买成紫藤房子之后的一个星期里，由于之前在南边看二手房时联系的中介不断地打电话来动摇军心，余女士又陆续摸了摸之前看过的二手房小区的行情。中介告诉余女士说，这两天办理过户的人特别多，朝阳房管所办理产权转移登记的地方人山人海，上次他去的时候排号已经排到3000位以后。

“最近看了看劲松区域华腾园的二手房，房东都打了鸡血了，睡一觉第二天起来发现涨了5万，出个两三天的短差回来发现又涨了8万，现在一个87平的小两居都上240万了。最近一段时间跑了几个两居房源感觉总价上调了20来万。而且有个房东本来说好要卖的，现在又反悔了，不想卖了，中介使劲给他打电话就是不接。中介说现在每次带客户看房都要不厌其烦地和房东再次确认报价，因为不少房东都会坐地涨价。”