7月，海南房地产市场已经吹响下半年的号角，作为备受瞩目的2015下半年第一回合，7月份的土地市场交上了一份还算漂亮的答卷。

据搜狐焦点网数据中心监控，7月海南全省共成交地块28宗,其中交易性成交18宗,环比6月15宗上升20%,同比去年七月则下降10%。成交面积87.455公顷,环比6月45.7公顷上升91.36%，同比上升168.98%；成交金额21.633亿元环比6月8.39亿元上升157.63%,同比上涨471.47%。数据上可以看出，较之上月土地市场有大幅度上涨，纵观上半年市场行情，海南土地市场在7月可谓是打响了下半年成交的第一战。

7月海南土地市场环比、同比图

在7月海南各市县土地成交情况中，共有10个市县完成成交，其中，东方、陵水、昌江、琼海4个市县并无土地成交。本月成交情况，三亚以57.33823公顷位列成交面积的榜首，第二位乐东县以55.877324公顷完成成交，但所成交土地均为划拨，分别用于殡葬、医卫慈善及科教用地。

7月各市县土地成交详情

在本月海南土地成交属性中，商业用地成交面积以60.98公顷位列榜首，住宅用地以23.19公顷的面积位列第二，与商业用地成交面积相差甚远。在成交金额方面，商业用地继续以12.15亿元的成交金额远超住宅用地的9.32亿元，成交宗数是住宅用地的两倍多。而工业用地与住宅、商业一比较，无论是成交面积、成交金额、还是成交宗数，皆有很大差距。

7月份海南各类型土地成交详情

7月土地成交性质一览表

另外，虽然7月三亚土地交易傲居榜首，但其中交易性成交只有两宗，都位于海棠湾片区，分别用于餐饮住宿及科教用地。在划拨土地方面，两宗划拨土地都用于了机场建设，占整个7月海南土地成交性质的17%，从中可以看出，三亚政府对于扩建机场方面投入了极大的决心。纵观整个七月土地交易，其中商业用地交易开始偏向海南西线市县，例如儋州、澄迈、白沙等市县，加之西线高铁已全线贯通，预计年底投入使用后会给西线城市的发展带来一个质的飞跃。

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