不得不说，我们面对的商业世界是残酷的。截至7月27日，沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告，这76家房企业绩可谓天渊之别，就在龙头房企业绩宣告大涨的时候，净利润下滑的房企达到了36家，其中27家房企业绩亏损。房企之间分化也在进一步拉大，即便是第一名万科与第二名恒大之间，差距也拉开到了近200亿元，与排名靠后的中小房企之间，差距更是以数十倍上百倍计。

在7月29日举行的“2015中国房地产企业品牌价值排行榜”发布大会上，我们强烈感觉到，房地产竞争格局已经开始清晰化，少数龙头房企将继续凭借品牌优势占据市场垄断地位，而缺乏品牌优势的小房企将进一步收缩到本土范围，或者干脆退出房地产行业。

    “中产阶级”即处于中间地位的房企，缺乏全国化的品牌优势，在异地拓展的时候处于龙头房企和“地头蛇”的夹击之中，市场拓展能力有限，未来处境会相对尴尬。这些“中产阶级”要么在短时间内成长为全国性的龙头品牌房企，要么就得收缩战线。或者实现商业模式的突破，凭借目前尚有的资金和管理实力，转型做细分市场服务，做专业地产领域的深耕者，或者通过轻资产化，在某个特定领域形成优势，才能存活下来，以往快周转、规模化为目标的战略可能会面临市场挑战。

政府在政策上，也偏向龙头房企，除大型公共配套由龙头房企以BOT、PPP模式代建外，融资方面不但银行贷款更倾向于龙头品牌房企，而且不论房地产信托、公司债还是中期票据，也将是高信用等级龙头房企的“盘中餐”。

即便是在目前热门的行业“转型”和“跨界”领域，品牌龙头也占据优势地位。就像互联网领域的BAT巨头在新应用、新商业模式方面，因为拥有巨大用户基础而更容易获得市场成功一样,龙头房企已积累的庞大用户群，也为社区商业、社区金融、电子商务、物业O2O、养老地产、旅游地产等创新提供了广阔的成功空间。

因此，未来房企可能是要么做大，要么做强，不存在“中产阶级”，对房地产行业进入门槛和经营管理水平的要求越来越高，行业“黑马”蹿起的机会越来越小，大部分房企必然会被淘汰，这种情况下，品牌就成了房地产企业制胜的关键，具有强大资金、资源、品牌和经营实力的龙头房企将会有更大的行业拓展空间。

对众多的“中间阶层”房企来说，剩下的时间已经不多，在注重市场、销售、去化的同时，提升综合品牌实力，迈入龙头品牌房企行列，就成了这些中间阶层房企跨越“中等收入陷阱”所必须的“惊险一跃”。

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