上半年，海南房地产开发投资保持较快增长态势，受房地产市场回暖的影响，海南房地产开发投资进入二季度以来，呈现较快增长态势。据省统计局的数据，上半年，海南房地产开发完成投资735.02亿元，增长20.7%，比全国平均增速高16.1个百分点，居全国第二位，东部第一。

住宅投资仍是投资主力

从工程用途看，住宅投资依然是我省房地产投资的主力。2015年上半年，住宅投资547.25亿元，占房地产开发投资的74.5%，增长9.6%，比一季度提升8.1个百分点；非住宅投资完成187.77亿元，增长71.4%，增幅比一季度提升53.4个百分点。

东部的海口、三亚两市今年房地产开发投资增速持续快速增长态势，是促进东部地区房地产开发投资增长主要因素。

新开工面积稳步增长

受国家房地产利好政策的影响，进入二季度以来，我省房屋施工进度进入快速发展轨道，新开工面积得到全面增长。上半年，房屋新开工面积为685.40万平方米，增长20.3%，增幅比去年同期提升52.6个百分点，比今年一季度提升59个百分点。

上半年，企业本年到位资金为1141.55亿元，增长12.1%，低于房地产开发投资增速8.6个百分点，增幅比一季度回落13.1个百分点。

商品房销售由负转正

在房地产新政多重利好的影响下，我省房屋销售情况明显好转，商品房销售自2014年以来首次出现正增长，房地产新政的效果显现。上半年，全省累计房屋销售面积为461.95万平方米，同比下降0.6%，降幅比上年同期收窄12个百分点，比一季度收窄20.9个百分点。房屋销售额为477.78亿元，下降2.1%，降幅比上年同期收窄16.7个百分点，比一季度收窄21.8个百分点。

上半年，我省商品房累计销售469.81万平方米，增长3.1%，增幅比上年同期提升13.1个百分点，比一季度提升20个百分点；保障性住房累计销售14.82万平方米，比去年同期减少16万平方米，下降51.9%，保障性住房销售下降是导致房屋销售增速缓慢的重要原因。

从地区看，东部地区房屋销售由负转正。上半年，东部地区销售面积为328.36万平方米，增长2.8%；中部地区销售25.85万平方米，下降19.5%；西部地区销售107.74万平方米，下降4.8%。

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