《避暑休闲地产规划》发布，我市中等收入以上的群体中，未来每10户家庭就有2家拥有避暑房。

昨日，我市正式发布《重庆（楼盘）市避暑休闲地产规划》，按照规划，我市中等收入以上的群体中，每10户就有2家拥有本地的避暑休闲地产。

规划到2020年，全市形成避暑休闲地产78.3万套，建筑面积4161万平方米。其中，2014~2020年，累计新增避暑休闲地产57万套，总建筑面积3000万平方米。

全国首个规划

我市的避暑休闲地产，主要是指在一定海拔（主要在800~1500m）、夏季气候适宜、居住环境舒适，依托现有场镇、旅游景区开发的具有避暑休闲居住功能的商品住宅。

据悉，这也是全国首个针对避暑休闲地产发展的专项指导性规划。

布局22个区县

市国土房管局相关负责人介绍，目前我市已开发避暑休闲地产主要集中在武隆仙女山、石柱黄水和万盛黑山谷三地，三地已竣工项目约占全市的75%。

在此次规划空间布局中，注重将生态环境保护放在首要位置。据介绍，在渝南大娄山、渝东北大巴山、渝东南武陵山三大适宜避暑休闲地产开发区域内，最终确定了46个适宜避暑休闲地产发展片区，并将其中的20个片区作为重点发展片区。

在此基础上，将区位条件好、市场需求大、开发基础好、环境容量大的8个片区，包括江津四面山、綦江古剑山、万盛黑山、南川金佛山（楼盘）、万州铁峰山、万州罗田、石柱冷水和武隆—涪陵—丰都大仙女山片区等作为优先集中成片打造片区。

市场需求大

随着生活水平的提高，居民住房需求已逐步由单一居住型向品质型、功能型需求转变。

市国土房管局相关负责人还表示，重庆夏季高温酷暑，持续时间长，避暑休闲已成为居民主要休闲方式。

规划称，根据抽样调查，全市中高收入城镇家庭中约有10%的家庭有购买避暑休闲地产意愿，为避暑休闲地产的发展提供了广阔的市场前景。

按照规划，我市中等收入以上的群体中，每10户就有2家拥有本地的避暑休闲地产。

统计显示，截至2013年底，全市已开发建设避暑休闲地产项目108个，总建筑面积1161万平方米，21.3万套。其中，已竣工55个项目，建筑面积234万平方米，4.3万套。

已开发项目中，共销售12.2万套。其中已竣工项目共销售4万套，销售率达95%；施工预售8.2万套，预售率48%，2013年避暑楼盘的销售价格在4500~8000元/㎡，建面均价约5600元/㎡。

规划到2020年，全市形成避暑休闲地产78.3万套，建筑面积4161万平方米。其中，2014~2020年，累计新增避暑休闲地产57万套，总建筑面积3000万平方米。

到2020年，主城区中等收入家庭（160万户）有购买意愿的家庭占18.7%，约30万户；高收入家庭（80万户）有购买意愿的家庭占20.8%，约16.6万户，主城区需求共计46.6万户。

此外，远郊区县中等收入家庭（176万户）有购买意愿的家庭占6%，约10.5万户，高收入家庭（88万户）有购买意愿的家庭占7.0%，约6.1万户，远郊区县需求共计16.6万户，全市合计63.2万套。