2015年政府不断出台楼市新政，各种利好政策纷至沓来。楼市回暖的呼声不断响起，但真实情况到底如何呢？楼市是否如近期的天气般回暖还是仍然面临严峻考验？其实，不妨探究一下近期房地产开发商的动作，他们对楼市新政的反映或多或少代表了目前房地产市场的大趋势。
越秀18项免费措施抓人眼球
“五一”一直被称为楼市旺季，越秀地产近期推出的各种优惠政策吸引了诸多眼球。越秀地产宣布旗下在售楼盘项目全部进入“免战”模式，并提出18项免费措施，涵盖了看房、购房、按揭等。看房是Uber专车接送，买房免契税、免维修资金、免首付、首付免息分期。物管费免交，车位免费停！不得不说这次越秀地产非常任性。越秀地产是一家拥有32年历史的国企，作为销冠都这么拼的，其他开发商也都趁着五一推出各种优惠。
开发商如此卖力搞营销的不止一家，“保利是个P”、恒大无理由退房等都预示着楼市正在悄然发生变化，购房者的地位也在水涨船高。恒大在楼市利好政策的背景下适时推出无理由退房，让购房者可以买的放心。五一将至，恒大借势又全面开启“五一大优惠、无理由退房”活动，各大房企的优惠活动不断地在全国掀起一阵阵风暴。
房企纷纷转型 跨界成趋势
坐拥近5000亿资产的央企保利集团，除了前段时间的“P ” 新品风波外，近期又透漏出要转型做大粮商的选择。据悉，保利集团目前正在与中纺集团商谈两大集团的整合事宜。目前达成的一致意见是中纺集团将并入保利集团，预计今年下半年进入实质性的合作阶段。房地产开发是保利集团获取利润最受外界瞩目的一个板块。受国内房地产整体下滑态势影响，保利地产的业绩增长速度从2013年起就开始放缓。有相关人士分析称，保利集团从2014年开始就在谋求新的经济效益增长点。
除了保利集团进军粮油领域，万科、万达、远洋、恒大等大牌房企也纷纷选择转型。在房地产开发受多种因素的影响下，随着利润不断下降，房地产从黄金时代转入白银时代，大房企不得不谋求利润来源的多元化。王健林此前表示，2015年将是万达第四次转型，预计到2020年将形成商业、文旅、金融、电商等产业的融合。
此外，今年以来，中国人寿、中国平安等保险公司均与房地产公司开展了不同形式的合作，房企险资联手打造养老健康产业成了新趋势。
房企仍面临大考 黄金时代难复返
开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。虽然今年中央出台的一系列楼市政策的确有助于提振楼市，但政策本身已经很难改变楼市由“黄金时代”向“白银时代转变”的大趋势。
330新政出台后被称为是“史上最宽松政策”，多地楼市受此政策影响出现回暖迹象，西安楼市量价齐升。330新政后的第一个假期，清明节期间，各地楼市表现的十分火爆。上海出现连夜排队买房现象，广州成交环比涨17%，西安不少楼盘的人气也很旺，很多市民趁着假期抓紧看房。据中指院监控的数据显示，近期西安住宅成交量一直呈上涨趋势，价格呈趋稳状态。
楼市利好政策频出，但房地产市场已经不是当年的卖方市场了。当前的大趋势有利于促使房地产市场回归其居住属性，更健康更稳妥地发展。很多业内人士分析，去库存仍然是今年楼市的整体基调，住房的居住属性将加速回归。部分热点地区可能会量价回升，但房价大幅上涨的可能基本可以排除。
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2015年政府不断出台楼市新政，各种利好政策纷至沓来。楼市回暖的呼声不断响起，但真实情况到底如何呢？楼市是否如近期的天气般回暖还是仍然面临严峻考验？其实，不妨探究一下近期房地产开发商的动作，他们对楼市新政的反映或多或少代表了目前房地产市场的大趋势。
越秀18项免费措施抓人眼球
“五一”一直被称为楼市旺季，越秀地产近期推出的各种优惠政策吸引了诸多眼球。越秀地产宣布旗下在售楼盘项目全部进入“免战”模式，并提出18项免费措施，涵盖了看房、购房、按揭等。看房是Uber专车接送，买房免契税、免维修资金、免首付、首付免息分期。物管费免交，车位免费停！不得不说这次越秀地产非常任性。越秀地产是一家拥有32年历史的国企，作为销冠都这么拼的，其他开发商也都趁着五一推出各种优惠。
开发商如此卖力搞营销的不止一家，“保利是个P”、恒大无理由退房等都预示着楼市正在悄然发生变化，购房者的地位也在水涨船高。恒大在楼市利好政策的背景下适时推出无理由退房，让购房者可以买的放心。五一将至，恒大借势又全面开启“五一大优惠、无理由退房”活动，各大房企的优惠活动不断地在全国掀起一阵阵风暴。
房企纷纷转型 跨界成趋势
坐拥近5000亿资产的央企保利集团，除了前段时间的“P ” 新品风波外，近期又透漏出要转型做大粮商的选择。据悉，保利集团目前正在与中纺集团商谈两大集团的整合事宜。目前达成的一致意见是中纺集团将并入保利集团，预计今年下半年进入实质性的合作阶段。房地产开发是保利集团获取利润最受外界瞩目的一个板块。受国内房地产整体下滑态势影响，保利地产的业绩增长速度从2013年起就开始放缓。有相关人士分析称，保利集团从2014年开始就在谋求新的经济效益增长点。
除了保利集团进军粮油领域，万科、万达、远洋、恒大等大牌房企也纷纷选择转型。在房地产开发受多种因素的影响下，随着利润不断下降，房地产从黄金时代转入白银时代，大房企不得不谋求利润来源的多元化。王健林此前表示，2015年将是万达第四次转型，预计到2020年将形成商业、文旅、金融、电商等产业的融合。
此外，今年以来，中国人寿、中国平安等保险公司均与房地产公司开展了不同形式的合作，房企险资联手打造养老健康产业成了新趋势。
房企仍面临大考 黄金时代难复返
开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。虽然今年中央出台的一系列楼市政策的确有助于提振楼市，但政策本身已经很难改变楼市由“黄金时代”向“白银时代转变”的大趋势。
330新政出台后被称为是“史上最宽松政策”，多地楼市受此政策影响出现回暖迹象，西安楼市量价齐升。330新政后的第一个假期，清明节期间，各地楼市表现的十分火爆。上海出现连夜排队买房现象，广州成交环比涨17%，西安不少楼盘的人气也很旺，很多市民趁着假期抓紧看房。据中指院监控的数据显示，近期西安住宅成交量一直呈上涨趋势，价格呈趋稳状态。
楼市利好政策频出，但房地产市场已经不是当年的卖方市场了。当前的大趋势有利于促使房地产市场回归其居住属性，更健康更稳妥地发展。很多业内人士分析，去库存仍然是今年楼市的整体基调，住房的居住属性将加速回归。部分热点地区可能会量价回升，但房价大幅上涨的可能基本可以排除。
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