“我和男朋友要买房子，准备作为我们以后的婚房，房屋产权证上该写谁的名字？”近日，市民王小姐为此事发愁。婚房究竟应该登记在谁的名下？除了感情因素、法律因素外，还会因为父母的介入变得异常复杂，让婚前买房人感到困惑。
记者在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市各法院采访了解到，离婚案件中涉及房产分割的占95%。婚前房产的分割，主要看产权证登记在谁的名下。归纳起来，目前房产证上“挂名”主要有五种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
做法一：准夫妻同时挂名
马龙买房时，女友肖宁要求房产证上要有她的名字，“既然房子买了是结婚用的，当然应该写我们两人的名字。”为表明诚心，马龙将女友的名字加在房产证上，但马龙让女友别告诉其父母，以免产生矛盾。
“如果采用这种方案，那么房屋将被认定为两人的共有财产，如果有房贷，也认定是两人的共同债务。”乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院法官李莎莎说，对于父母的出资，如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
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做法一：准夫妻同时挂名
马龙买房时，女友肖宁要求房产证上要有她的名字，“既然房子买了是结婚用的，当然应该写我们两人的名字。”为表明诚心，马龙将女友的名字加在房产证上，但马龙让女友别告诉其父母，以免产生矛盾。
“如果采用这种方案，那么房屋将被认定为两人的共有财产，如果有房贷，也认定是两人的共同债务。”乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院法官李莎莎说，对于父母的出资，如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
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