“现在可不可以买地产?我认为可以,但一定要买常态化地产”。周日,在“郎眼观财经对话自贸区”广州南沙万达广场投资论坛上,著名经济学家郎咸平表示,在中国经济新常态下,有本地特色、学区房、地铁盘和刚需盘这类常态化地产都是可以出手购买。

在商业地产方面,郎咸平认为,网购不可能取代商业地产。“网购有可能取代部分百货,但对于电影院、游乐场、餐厅等业态是不可能取代的,商业地产特别是商业综合体仍然有很大发展机会。”郎咸平认为投资商业地产需要注意三个方面:一是该商业项目是否符合萧条经济学,比如这个商场有电影院、游乐场、溜冰场等,餐厅都是物美价廉餐厅,那么一定会发展得很好。其次,是地段。最后,是品牌。

出席论坛的楼市专家韩世同则表示,在目前多重利好刺激下,金三银四是可以期待的。他认为,广州楼市从3月份以来成交便十分活跃,随着政策的深入,预计四五月份将会更加火爆。在谈及目前在南沙投资住宅还是商业地产,韩世同认为随着自贸区总体规划通过,未来大量企业进驻对自贸区写字楼的需求必将大幅度提升。

据了解,南沙万达广场位于南沙环市大道与双山大道交界处,总投资金额约25亿元,总建筑面积40.85万平方米,拟建成集办公、商业、娱乐、餐饮为一体的多功能综合体,项目预计2015年10月建成。

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