23日上午，在吉林动画学院上学的李同学在某网站上找房源，发现同样40平方米的房子，春节前只要1200元/月左右就能租到，而现在却已经涨到1400元/月上下。联系上传房源的中介公司，对方无奈表示：“没办法，房主把价格定得很死，现在就这个价。”
其实不单单是学校周边，每年的春节前后，长春市的租房市场都会经历一个起落，在地产中介眼里这早已稀疏平常，只是很多人并不知道，在这看似平常的起落之间，长春租房价格已经连续上涨了50个月。
租房人每月房租超过生活费一半
地产经纪人王玉龙对记者说，在长春一些高校，像李同学这样在外租房住的学生有不少。由于学生们的议价能力比较低，加之学校周边的房子供不应求，所以学校周边的房子租金往往比其他区域要高一些。
以李同学为例，每个月家里给他2000元生活费，而1400元的房租就占过半生活费。在长春市，除了高新区之外，净月大学城周边在外租房的学生数量更多，但房租一点不比市中心便宜。
和学生相比，上班族的情况也差不多。黄女士在重庆路某商场上班，月入3500元左右。现在她在重庆路附近和朋友合租一间两居室，每月房租1450元。大约5年前，黄女士刚来长春打工时住的是女子公寓，“当时房费每月才200元。”后来她跟人合租房子，房费是450元/月。“以前赚2000块钱时，跟人合租两居室，450元一个月。现在我赚3500元，跟人合租两居室725元。这前后变化就是这两三年的事。”黄女士说。
经纪人商圈附近难寻千元以下1室
在租房人眼里，租房价格一直紧跟工资上涨速度。作为租房市场里不可或缺的环节之一，地产经纪人对现在的租房市场又是怎么看的呢？
平时主做长春市桂林路商圈租房市场的经纪人王淼向新文化(300336,股吧)记者坦言，经过这几年的一次次涨价，“再破、再不好的一居室，在桂林路这一带也能租上1000元一个月。除非插间，否则想在桂林路这一带找1000元以下的房子很难了。”
除了桂林路这样的商圈，绿园区、二道区、宽城区的租房价格应该是长春市租房价格较便宜的区域了，但即使是在这些区域，1000元/月的一居室同样难找。“不是没有，屋里除了床什么都没有。”王淼说。
数据长春租房价格连涨50个月
记者从国家统计局长春调查队了解到，从2011年有统计以来，长春居民“私房房租”消费同比连续上涨50个月，累计上涨40%，最高月涨幅达到54.5%。从数据中可以看出，从2014年7月开始，房租同比一直都是上涨0.6%，房租虽然持续上涨，但涨幅并不大。而2012年和2013年，每个月的同比上涨都在10%左右，最高的能达到19.5%，最低的也在5.1%，上涨幅度明显高于2014和2015年。
春节、暑假是涨价节点
每年租房市场都会有两个时间节点，一个是暑假，另一个是春节。
在春节和暑假这两个时间节点前后，租房市场都会出现一轮价格波动，而一年的房租是涨还是跌，往往也在这时见分晓。
“虽然租房市场一直是由"卖方"把持，但也不是说涨多少就涨多少。”2015年春节过后，王淼经手的租出去的房子，涨价的仅仅占两成左右，“涨了的也就比市场价多个一两百元。这属于试探性的涨价。”
对此，王玉龙也深有同感，“现在高新区一套毛坯的一居室，都要1000元一个月。这个价格我们经纪人说了都不算，房主开出这个价了，只要有人租，那就说明这个价格是合理的，下次如果再有类似的房子，价格也就有了参考标准。现在的租房价格都是这么定出来的。”
几位中介经纪人介绍，除了一部分房主脱离市场规律自行涨价外，租房市场遵循的涨价规律是两年10%的逐步上涨。 新文化记者 刘洋
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其实不单单是学校周边，每年的春节前后，长春市的租房市场都会经历一个起落，在地产中介眼里这早已稀疏平常，只是很多人并不知道，在这看似平常的起落之间，长春租房价格已经连续上涨了50个月。
租房人每月房租超过生活费一半
地产经纪人王玉龙对记者说，在长春一些高校，像李同学这样在外租房住的学生有不少。由于学生们的议价能力比较低，加之学校周边的房子供不应求，所以学校周边的房子租金往往比其他区域要高一些。
以李同学为例，每个月家里给他2000元生活费，而1400元的房租就占过半生活费。在长春市，除了高新区之外，净月大学城周边在外租房的学生数量更多，但房租一点不比市中心便宜。
和学生相比，上班族的情况也差不多。黄女士在重庆路某商场上班，月入3500元左右。现在她在重庆路附近和朋友合租一间两居室，每月房租1450元。大约5年前，黄女士刚来长春打工时住的是女子公寓，“当时房费每月才200元。”后来她跟人合租房子，房费是450元/月。“以前赚2000块钱时，跟人合租两居室，450元一个月。现在我赚3500元，跟人合租两居室725元。这前后变化就是这两三年的事。”黄女士说。
经纪人商圈附近难寻千元以下1室
在租房人眼里，租房价格一直紧跟工资上涨速度。作为租房市场里不可或缺的环节之一，地产经纪人对现在的租房市场又是怎么看的呢？
平时主做长春市桂林路商圈租房市场的经纪人王淼向新文化(300336,股吧)记者坦言，经过这几年的一次次涨价，“再破、再不好的一居室，在桂林路这一带也能租上1000元一个月。除非插间，否则想在桂林路这一带找1000元以下的房子很难了。”
除了桂林路这样的商圈，绿园区、二道区、宽城区的租房价格应该是长春市租房价格较便宜的区域了，但即使是在这些区域，1000元/月的一居室同样难找。“不是没有，屋里除了床什么都没有。”王淼说。
数据长春租房价格连涨50个月
记者从国家统计局长春调查队了解到，从2011年有统计以来，长春居民“私房房租”消费同比连续上涨50个月，累计上涨40%，最高月涨幅达到54.5%。从数据中可以看出，从2014年7月开始，房租同比一直都是上涨0.6%，房租虽然持续上涨，但涨幅并不大。而2012年和2013年，每个月的同比上涨都在10%左右，最高的能达到19.5%，最低的也在5.1%，上涨幅度明显高于2014和2015年。
春节、暑假是涨价节点
每年租房市场都会有两个时间节点，一个是暑假，另一个是春节。
在春节和暑假这两个时间节点前后，租房市场都会出现一轮价格波动，而一年的房租是涨还是跌，往往也在这时见分晓。
“虽然租房市场一直是由"卖方"把持，但也不是说涨多少就涨多少。”2015年春节过后，王淼经手的租出去的房子，涨价的仅仅占两成左右，“涨了的也就比市场价多个一两百元。这属于试探性的涨价。”
对此，王玉龙也深有同感，“现在高新区一套毛坯的一居室，都要1000元一个月。这个价格我们经纪人说了都不算，房主开出这个价了，只要有人租，那就说明这个价格是合理的，下次如果再有类似的房子，价格也就有了参考标准。现在的租房价格都是这么定出来的。”
几位中介经纪人介绍，除了一部分房主脱离市场规律自行涨价外，租房市场遵循的涨价规律是两年10%的逐步上涨。 新文化记者 刘洋
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