自2014年4季度楼市政策逐渐放松后，一、二线城市 房地产市场便开始率先复苏。而房企为了规避三、四线城市库存过剩 风险，在拿地上也几乎将全部精力放在了一、二线城市 土地市场。
根据中原地产市场研究部统计 数据显示，截至2015年3月16日，销售额排名前20 上市房企，把全部拿地资金中 92.5%花费在了一、二线城市 土地市场，也是该数值历史上首次突破9成。其中在京沪广深四个一线城市 拿地比例更是高达62.5%，创下历史新高，2014年这一比例则只有38.8%。
对此，中原地产首席分析师张大伟称，从全国楼市看，市场已经严重分化，一、二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，而自2014年四季度以来，一、二线楼市 复苏速度也更为明显。
数据显示，截至2015年2月底，全国主要 9个城市，商品房住宅可售库存继续减少，9个城市合计可售面积为7309万平方米，较2015年1月份 7352万平方米和12月份 7468万平方米，均有比较明显 下调。以北京为例，目前可售 住宅库存套数为80657套，已降至半年来 最低水平。
中国指数研究院 报告也称，随着两会落下帷幕，中央对房地产业 正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏。2015年3月份以来，多个城市成交持续上涨，楼市迎来小阳春。去化 持续加快，使得库存压力有所缓解。其提供 数据显示，各大城市上周 成交面积同环比均呈上涨趋势。其中一线城市环比涨幅最大，为35.9%，二线城市次之，环比上涨26.2%，三线城市则只有5.4% 涨幅。
“持续 政策刺激下，以北京为代表 一、二线楼市已经逐渐走出低迷，库存也出现了趋势性 下调。预计在2015年3月份后，信贷政策将继续放松，首套房贷款或出现85折左右 折扣。而信贷政策 放宽有利于释放购买力，另外各地也会从其他角度给当地楼市松绑。”张大伟表示，“由于一线城市，特别是北京 楼市已经逐渐企稳升温，虽然公布 房价指数显示房价依然在调整，但实际上北京等城市 二手房价格已经环比连续上涨数月，这种情况下，购房者对市场 预期也将明显向好”。
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自2014年4季度楼市政策逐渐放松后，一、二线城市 房地产市场便开始率先复苏。而房企为了规避三、四线城市库存过剩 风险，在拿地上也几乎将全部精力放在了一、二线城市 土地市场。
根据中原地产市场研究部统计 数据显示，截至2015年3月16日，销售额排名前20 上市房企，把全部拿地资金中 92.5%花费在了一、二线城市 土地市场，也是该数值历史上首次突破9成。其中在京沪广深四个一线城市 拿地比例更是高达62.5%，创下历史新高，2014年这一比例则只有38.8%。
对此，中原地产首席分析师张大伟称，从全国楼市看，市场已经严重分化，一、二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，而自2014年四季度以来，一、二线楼市 复苏速度也更为明显。
数据显示，截至2015年2月底，全国主要 9个城市，商品房住宅可售库存继续减少，9个城市合计可售面积为7309万平方米，较2015年1月份 7352万平方米和12月份 7468万平方米，均有比较明显 下调。以北京为例，目前可售 住宅库存套数为80657套，已降至半年来 最低水平。
中国指数研究院 报告也称，随着两会落下帷幕，中央对房地产业 正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏。2015年3月份以来，多个城市成交持续上涨，楼市迎来小阳春。去化 持续加快，使得库存压力有所缓解。其提供 数据显示，各大城市上周 成交面积同环比均呈上涨趋势。其中一线城市环比涨幅最大，为35.9%，二线城市次之，环比上涨26.2%，三线城市则只有5.4% 涨幅。
“持续 政策刺激下，以北京为代表 一、二线楼市已经逐渐走出低迷，库存也出现了趋势性 下调。预计在2015年3月份后，信贷政策将继续放松，首套房贷款或出现85折左右 折扣。而信贷政策 放宽有利于释放购买力，另外各地也会从其他角度给当地楼市松绑。”张大伟表示，“由于一线城市，特别是北京 楼市已经逐渐企稳升温，虽然公布 房价指数显示房价依然在调整，但实际上北京等城市 二手房价格已经环比连续上涨数月，这种情况下，购房者对市场 预期也将明显向好”。
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