三亚作为中国最南部的热带滨海旅游城市，有全国最好的空气质量，也是全国最长寿地区，优越的自然条件让它成为了全国的后花园，吸引了大批岛外购房者的关注，是岛外购房者的热点置业区域。一开始，岛外购房者大多都把置业目光聚集在海景房上，随着众多“海迷”的入驻，三亚沿海区域房产发展已趋近饱和，且随着三亚城市的不断建设和日新月异的高速发展，旧城区已处于饱和状态。三亚近年越来越火热的迎宾路区域成为三亚房地产的重点发展区域。

配套成熟“热土”迎宾路住宅大热

只要对三亚有所了解，就会知道，即便是在旅游地产属性明显的三亚，便捷的交通、完善的配套、成熟的社区同样是一个上佳楼盘的必备条件。随着国际旅游岛的建设，三亚成为越来越受到关注的国际化大都市，城市的规模也在不断扩大蔓延，而按照规划，迎宾路沿线将是三亚城市纵向发展主城区，集度假、主题旅游服务、文化娱乐、健康休闲、生活居住于一体，未来潜力不言而喻。目前迎宾路区域已有宋城股份开发的千古情大型剧院、贵州人和集团开发的人和新天地MALL、三亚群众艺术馆、三亚大学城等配套逐渐开工建成，也已经云集了万科地产、鸿坤地产、森林半岛等众多住宅及商业地产项目，未来还将有更多的地产项目诞生，共同打造三亚新城中心度假生活圈。而大型企业操作效率快，成本较低，可以承担较低的售价，再加上本身的存量空间，目前迎宾路区域堪称三亚性价比最高的区域。

海棠湾免税店开启新的商业模式

对三亚城市来说，明珠广场代表了第一代商业中心，而免税店进驻海棠湾则开启新的商业模式，成为三亚商业配套新纪元的中心。海棠湾这片热土，正成为海南最抢眼的投资洼地：2012年以来，全区固定资产投资连续3年突破100亿元大关，今年更是有望达到156.76亿元。截至目前，海棠区固定资产投资累计达到588亿元。2015年，海棠湾提早布局，亚特兰蒂斯、世界手工艺理事会国际交流中心等项目，呈现出快速建设的良好局面；晋合三亚海棠湾度假酒店、三亚海棠湾君悦酒店、三亚理文索菲特酒店、海棠湾红树林七星度假酒店、陶然湾等项目，有望年内竣工开业；海棠湾梦幻不夜城、海棠湾医疗公园、酒店管理学院等项目开工建设，有效延伸湾区产业链条……

2015年，海棠湾重点项目23个，计划总投资655.53亿元。众多知名品牌争相落户海棠湾，凸显市场对这块热土未来发展的信心。项目建设，规划配套先行。海棠湾今年继续加大基础设施建设，在三纵九横骨干路网基本形成的基础上，逐步优化林旺片区等支路路网和海榆东线市政道路建设等，促使海棠湾的基础设施和配套服务趋于完善。三亚海棠区区委书记林海透露，海棠湾将持续改善湾区投资、项目建设的软硬件环境，努力打造旅游业转型升级的“海棠实践”，力争成为三亚产业发展的先行区，争当鹿城经济增长的排头兵。

三亚加推西部发展 红塘湾或成新一轮战略中心

2014年8月11号，在三亚红塘湾地区中粮置地以8.45亿投得三亚市红塘湾旅游度假区约15公顷的地块，而8月15日，北京城建以5.43亿投得三亚市红塘湾旅游度假区约9.27公顷的地块。中粮置地和北京城建的进驻，充分展示了红塘湾地区未来的战略地位以及红塘湾旅游度假区未来的巨大投资潜力。众所周知，三亚区域发展一直以来并不均衡，东线发展迅速，10余年来，引得大批投资者入驻三亚，而西线的发展却一直被忽略，虽然政府早已提出发展西部新城绿色崛起的战略方案，但西部地区的发展建设仍旧缓慢，而今年，政府开始加推红塘湾的土地供应，加速西部新城的建设。

红塘湾旅游度假区位于海南三亚市天涯镇区西侧，位于天涯海角、南山、和大小洞天三个旅游景区之间，区位优势十分明显。2012年，红塘湾旅游度假区正式破土动工，是大三亚湾西部旅游组团的核心片区，功能相对复合和完善，生活配套设施齐全。根据规划，红塘湾一方面将成为对外展示三亚国际化形象的城市名片。开创“第二居住地”，面向国际市场，建设大中国的后花园。而红塘湾的项目引进，产业发展，无疑都在为绿色崛起做努力。延续三亚作为中国乃至世界级的旅游城市性质定位，红塘湾定成为三亚旅游的新亮点和必到之地，成为西部发展的新一轮战略中心！

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