在中国,养老问题一直备受关注。近年来,我国出台了一系列养老改革政策,涉及土地、金融、税收及财政支持等多方面,希望在财政扶持养老服务、医疗事业的同时,大力引入民间资本解决中国养老问题。
申基集团审时度势,根据“国家新型城镇化发展战略规则”和“国家健康养生事业发展战略规则”探索和实践“文化旅游酒店地产”和“城市居家养生养老酒店地产”的发展战略,在重庆、海南、浙江、山西、贵州等地布局若干养生养老项目,提出全新的“三代居概念”、“功能性豪宅概念”,并设计出获得产品的多种方法(购买、租赁、保险理财等)。面对新的国情,申基集团以全新的民营资本形式为中国养生养老注入新的元素。
【消息】
近日,重庆申基实业(集团)有限公司举行了“申基集团养生养老项目运营启动暨悦榕庄项目示范区推广”新闻发布会,正式宣告进军养生养老地产,这是申基集团继“高端+高品位”酒店地产之后的再次升级,同时也将北碚区悦榕庄功能性豪宅呈现在人们面前。
据申基集团高级副总裁张为耕介绍,悦榕庄项目小区配套有两家国际酒店,并辅以宗教、心理诊疗以及英式管家服务;小区内还设置有展示体验中心、老年人关怀区,并配以康体、医疗等功能性设施。房间内设立了适合老年人的泳池、泡池,老人专用的电梯及独立厨房等,同时委托澳大利亚格兰奇国际专业管理机构统一管理,为老人提供日托服务。此外,申基颐养12大配设系统:全球旅居换住系统、专属医疗保障系统、健康养生体验系统、全天候监控照护系统、云端安全保障系统、交通出行保障系统、适老商业配套系统、国际品牌酒店管理系统、宗教文化服务系统、金融理财服务系统、子孙教育配套系统、养生养老专用品配销系统更是把悦榕庄项目从内到外的养生养老功能展现得淋漓尽致。
据最新人口普查资料显示,我国已进入老龄化社会。截至去年,我国老年人口数量已突破2亿人,占全国总人口比例的14.8%。预计到2050年,中国老龄化将达到峰值,国内60岁及以上人口将达到4.3亿左右。面对日益增长的庞大老年人口国情,再次引起国家对养老问题的高度重视。本月召开的2015中国健康养生养老产业先锋论坛和第7届中国养老产业及养老地产领袖峰会,深度探索健康、愉快、幸福的养老方式并解析了国家养老产业政策。
“庞大的老年人口,是政府关心同时也是带动民营经济进入养生养老产业的重要因素。”申基集团相关负责人认为,这一趋势将为包括房企在内的大批企业营造出新的发展机遇。在这样的背景下,申基集团进军养生养老地产,也是站在社会发展的战略高度作出的决定。据介绍,除了重庆北碚悦榕庄项目正式启动外,申基集团在重庆渝中区、江北区、梁平县、秀山县及海南五指山、贵州黄果树、浙江温州、云南丽江等地均已布局养生养老地产项目。
【纵深】
解码申基集团养生养老地产的全新开发模式
面对全新国情,申基集团积极响应国家政策,提出“三代居”、“功能性豪宅”等概念,全力打造功能型、酒店式、旅居类、养生养老、国际机构管理、尊贵豪华族的特色养生养老地产,以中高端客户群为定位,开拓集买售、租赁以及保险理财等多种多样的产品获取方式,为养生养老地产注入新的元素。
1、“三代居”、“功能性豪宅”丰富养生养老服务
在健康养老产业发展规划上,我国规划的中期目标是到2020年,该产业将基本覆盖生命全周期,其总规模将达到8万亿元。目前国内不少养老机构在服务质量、专业化、配套等方面的短板凸显。在此背景下,申基集团创新提出“三代居”、“功能性豪宅”等概念,势必将弥补中国养老短板现象。
人到了晚年的时候,心灵上没有依赖,唯一可以依赖的就是子女,所以老人希望子女能常回家看看。但是我们都知道,老年人思维和年轻人的思维不同,生活习惯和方式也是不一样,长期住在一起难免会有矛盾。老年人到底应该怎样和自己的子女相处比较好?
申基集团针对这一尴尬现象,提出“三代居”概念。申基养老产品设计为年轻人和父母同住的户型,彼此之间能够互相照应,但是又有各自独立的空间,呈现一种既分又合,分合自如的状态。即对于老年人来说是第一居所,老人长期在此安居养老,子女可以将此作为第二居所,有空时带着小孩随时回来小居,既联络了感情又不会因为长久居住在一起而产生不必要的矛盾。
生活的方式在于多样性,不同年龄的人有不同的需要。老年人有养老需求,年轻人有商务需求。空闲时,子女带着老人一块旅游还有度假需求。针对人们来自方方面面的需求,作为开发房企可谓是绞尽脑汁。
据了解,申基集团结合世界卫生组织维多利亚宣言以及我国卫生部健康教育首席专家洪韶光提出的健康生活十六字要求,归纳出一套申基集团独有的养生养老地产指导原则:“合理膳食、有氧运动、戒烟限酒、心态平衡、药物辅疗、委托治疗、重危抢救、临老服务”,充分满足老人的生活、起居、娱乐、运动方面的需求。
理论指导实践,实践丰富理论。申基集团不仅注重健康理念的研究,更加重视具体实践。为此,申基集团引入了国际领先高科技养生养老的设施设备:房间内特别配备了护士呼叫按钮、关节炎专用水龙头装置,还有瑜伽馆、养生泡池等锻炼身体场所。为了老人的安全,专门设置了智能手环,设计可以坐着洗浴的卫生间,厨房全部安装非燃气厨具,不烫不闷又安全。在饮食方面还配备有专门的营养配餐食堂,根据老年人的身体状况配备合理的饮食。
中青年在申基功能性豪宅里面也可享受到特有的商务服务。重庆渝中区、江北区和浙江温州等项目位于城市中心区域,有成熟的市政配套设施及公共服务配套资源。
另外,申基功能性豪宅还具有休闲度假功能。重庆北碚十里温泉城负责人介绍,该地充分发挥区域内优美的自然风貌和闲适的田园风情及丰富的稀有“氡”温泉资源优势,以缙云山作为绿色大背景,通过逶迤灵动的运河将各大功能板块有机地串联起来,形成荟萃温泉旅游、休闲度假、养生居住等多功能、多形态于一体的国际温泉度假旅游区。
2、自由选择中高端养生养老产品
据北碚悦榕庄项目示范区推广新闻发布会消息,申基集团继定位“高端+高品位”酒店地产之后再次升级,彰显了集团积淀多年的开发经验及与时俱进的精神。
“我们对于中高端目标客户群的研究,不只是考虑他的身体状况和年龄状况,还要考虑很多社会学、伦理学所涉及到的问题。简单地说,我们要挖掘中老年人的社会属性。”在新闻发布会上,张为耕表示,申基产品既可以出售,也可以租赁;既可以是趣味相投的老年人买一起,也可以是职业相仿的中年人租一起,还可以是毫不相干的陌生人住一起。申基产品不以某一种固定方式来供应市场,而是以多种多样的可能性来满足用户的消费需求。
据申基集团负责人称,申基养生养老产品获得方式不仅可以通过直接购买产品、租赁产品等方式获得,还可以通过购买使用权、通过办理会员卡、通过以房养老以及保险理财等方式获得。
据介绍,申基集团养生养老项目为全面服务好中高端客户群,产品主要设计了四大类型:一是城市中心功能型,有成熟的市政配套设施及公共服务配套资源;二是近郊风景资源型(重庆北碚悦榕庄、山西太原项目、海南乐东龙腾湾项目),距城市中心区1小时车程内,拥有良好的自然风景资源,与城市中心区域共享市政及公共配套资源;三是景区“候鸟型”(五指山项目、黄果树项目),位于著名景区,拥有绝佳的风景资源,环境优美,空气质量好,负氧离子含量高,是适合中老年人的养生之所;四是海外“休憩型”,申基集团位于加拿大、新西兰著名景区和旅游胜地的度假酒店,极具异域人文及自然风貌,并结合国外先进的理念,开发适合老人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。
为使中高端服务更上一层楼,申基集团还采用了独特的养生养老项目运营管理模式:以健康管理中心为核心,以五星级酒店集群、商业配套服务管理中心、后勤管理中心为依托,委托澳大利亚格兰奇国际专业管理机构统一管理。特别值得一提的是,申基集团正在逐步收购更多海外养生养老资产,并与国际国内著名医疗机构合作签约,引入更多国际化养生养老管理服务机构,加强与国际国内更多设计、研发、管理、技术提供方的合作。有理由相信,申基所采取的系列措施,必将进一步促进中高端养生养老服务的提升与完善。
接下来,申基集团将与国际国内著名医疗机构合作签约,打通绿色通道,定期上门巡诊服务。同时,配备直升机专用机场,提供直升飞机私人服务和商务包机服务,一旦老人生病,直升机可随时送往合作医院。“直升飞机只要有20平方米的硬地面就可以停靠。”张为耕表示,直升飞机使用方便,很多地方都可以停靠。
目前已有不少客户在体验私人直升飞机服务了。其中,新闻发布会当日,一位刚从直升机上下来的陈女士还有些意犹未尽:“从上面往下看,美丽的北碚区尽收眼底,红的枫叶、黄的银杏、绿的梧桐,配上如玉带一样的嘉陵江蜿蜒而下,五彩斑斓的北碚就这样闯进了我们的眼帘。”陈女士说,这是她第一次坐直升机,“从未有过的体验,确实高大上。”
北碚悦榕庄项目借助嘉陵江水域优势,引进“申基索菲特”号大型豪华游艇,让客户群全方位享受中高端服务。
【链接】
申基集团发展剪影
1996年,申基集团正式成立,是我市本土成长起来的实力企业,主要从事投资及咨询服务、酒店经营及管理、房地产开发、汽车销售、进出口贸易等业务,逐步形成了在房地产领域差异化经营“国际酒店+特色地产”的独特运营模式,先后与法国雅高、美国喜达屋、新加坡悦榕、美国万豪等9家国际知名酒店管理集团建立了战略合作关系,引入索菲特、威斯汀、悦榕庄、万丽、豪生等14个酒店品牌,相继建成了申基索菲特酒店、北碚悦榕庄酒店、解放碑威士汀酒店、梁平戴斯、秀山豪生等9家国际酒店,从而确立了申基集团在重庆酒店产业的龙头和标杆地位。
2013年1月,申基集团成功收购香港上市公司,更名为申基国际,成为重庆11家在香港上市企业之一。
2014年申基集团战略继续坚持“国际酒店+特色地产”的方式,植入“健康、乐居”、“养生、养老”的新概念,紧跟中国城镇化进程的步伐,采用模块式的项目发展方式,多渠道争取战略合作伙伴的加入。在未来3年内,申基还将完成鸿恩寺、忠县、彭水、昭通、海南、西宁5个最新综合体项目,将努力实现2020年百间酒店的宏伟目标。
2014年3月,申基集团已经获得中国商业地产30强,9月荣获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。
市场观察人士指出,纵观申基集团的养生养老产品,均有着强劲的资源支撑,无论是公共配套资源还是自然景观资源,都与市场现有的养生养老地产产品有着很大的差异。申基集团作为国内颇具代表性的国际酒店地产开发企业,旗下的众多国际一线酒店更将为养生养老地产进行服务,这些强大的资源保障将使得申基养生养老地产更加出类拔萃
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在中国,养老问题一直备受关注。近年来,我国出台了一系列养老改革政策,涉及土地、金融、税收及财政支持等多方面,希望在财政扶持养老服务、医疗事业的同时,大力引入民间资本解决中国养老问题。
申基集团审时度势,根据“国家新型城镇化发展战略规则”和“国家健康养生事业发展战略规则”探索和实践“文化旅游酒店地产”和“城市居家养生养老酒店地产”的发展战略,在重庆、海南、浙江、山西、贵州等地布局若干养生养老项目,提出全新的“三代居概念”、“功能性豪宅概念”,并设计出获得产品的多种方法(购买、租赁、保险理财等)。面对新的国情,申基集团以全新的民营资本形式为中国养生养老注入新的元素。
【消息】
近日,重庆申基实业(集团)有限公司举行了“申基集团养生养老项目运营启动暨悦榕庄项目示范区推广”新闻发布会,正式宣告进军养生养老地产,这是申基集团继“高端+高品位”酒店地产之后的再次升级,同时也将北碚区悦榕庄功能性豪宅呈现在人们面前。
据申基集团高级副总裁张为耕介绍,悦榕庄项目小区配套有两家国际酒店,并辅以宗教、心理诊疗以及英式管家服务;小区内还设置有展示体验中心、老年人关怀区,并配以康体、医疗等功能性设施。房间内设立了适合老年人的泳池、泡池,老人专用的电梯及独立厨房等,同时委托澳大利亚格兰奇国际专业管理机构统一管理,为老人提供日托服务。此外,申基颐养12大配设系统:全球旅居换住系统、专属医疗保障系统、健康养生体验系统、全天候监控照护系统、云端安全保障系统、交通出行保障系统、适老商业配套系统、国际品牌酒店管理系统、宗教文化服务系统、金融理财服务系统、子孙教育配套系统、养生养老专用品配销系统更是把悦榕庄项目从内到外的养生养老功能展现得淋漓尽致。
据最新人口普查资料显示,我国已进入老龄化社会。截至去年,我国老年人口数量已突破2亿人,占全国总人口比例的14.8%。预计到2050年,中国老龄化将达到峰值,国内60岁及以上人口将达到4.3亿左右。面对日益增长的庞大老年人口国情,再次引起国家对养老问题的高度重视。本月召开的2015中国健康养生养老产业先锋论坛和第7届中国养老产业及养老地产领袖峰会,深度探索健康、愉快、幸福的养老方式并解析了国家养老产业政策。
“庞大的老年人口,是政府关心同时也是带动民营经济进入养生养老产业的重要因素。”申基集团相关负责人认为,这一趋势将为包括房企在内的大批企业营造出新的发展机遇。在这样的背景下,申基集团进军养生养老地产,也是站在社会发展的战略高度作出的决定。据介绍,除了重庆北碚悦榕庄项目正式启动外,申基集团在重庆渝中区、江北区、梁平县、秀山县及海南五指山、贵州黄果树、浙江温州、云南丽江等地均已布局养生养老地产项目。
【纵深】
解码申基集团养生养老地产的全新开发模式
面对全新国情,申基集团积极响应国家政策,提出“三代居”、“功能性豪宅”等概念,全力打造功能型、酒店式、旅居类、养生养老、国际机构管理、尊贵豪华族的特色养生养老地产,以中高端客户群为定位,开拓集买售、租赁以及保险理财等多种多样的产品获取方式,为养生养老地产注入新的元素。
1、“三代居”、“功能性豪宅”丰富养生养老服务
在健康养老产业发展规划上,我国规划的中期目标是到2020年,该产业将基本覆盖生命全周期,其总规模将达到8万亿元。目前国内不少养老机构在服务质量、专业化、配套等方面的短板凸显。在此背景下,申基集团创新提出“三代居”、“功能性豪宅”等概念,势必将弥补中国养老短板现象。
人到了晚年的时候,心灵上没有依赖,唯一可以依赖的就是子女,所以老人希望子女能常回家看看。但是我们都知道,老年人思维和年轻人的思维不同,生活习惯和方式也是不一样,长期住在一起难免会有矛盾。老年人到底应该怎样和自己的子女相处比较好?
申基集团针对这一尴尬现象,提出“三代居”概念。申基养老产品设计为年轻人和父母同住的户型,彼此之间能够互相照应,但是又有各自独立的空间,呈现一种既分又合,分合自如的状态。即对于老年人来说是第一居所,老人长期在此安居养老,子女可以将此作为第二居所,有空时带着小孩随时回来小居,既联络了感情又不会因为长久居住在一起而产生不必要的矛盾。
生活的方式在于多样性,不同年龄的人有不同的需要。老年人有养老需求,年轻人有商务需求。空闲时,子女带着老人一块旅游还有度假需求。针对人们来自方方面面的需求,作为开发房企可谓是绞尽脑汁。
据了解,申基集团结合世界卫生组织维多利亚宣言以及我国卫生部健康教育首席专家洪韶光提出的健康生活十六字要求,归纳出一套申基集团独有的养生养老地产指导原则:“合理膳食、有氧运动、戒烟限酒、心态平衡、药物辅疗、委托治疗、重危抢救、临老服务”,充分满足老人的生活、起居、娱乐、运动方面的需求。
理论指导实践,实践丰富理论。申基集团不仅注重健康理念的研究,更加重视具体实践。为此,申基集团引入了国际领先高科技养生养老的设施设备:房间内特别配备了护士呼叫按钮、关节炎专用水龙头装置,还有瑜伽馆、养生泡池等锻炼身体场所。为了老人的安全,专门设置了智能手环,设计可以坐着洗浴的卫生间,厨房全部安装非燃气厨具,不烫不闷又安全。在饮食方面还配备有专门的营养配餐食堂,根据老年人的身体状况配备合理的饮食。
中青年在申基功能性豪宅里面也可享受到特有的商务服务。重庆渝中区、江北区和浙江温州等项目位于城市中心区域,有成熟的市政配套设施及公共服务配套资源。
另外,申基功能性豪宅还具有休闲度假功能。重庆北碚十里温泉城负责人介绍,该地充分发挥区域内优美的自然风貌和闲适的田园风情及丰富的稀有“氡”温泉资源优势,以缙云山作为绿色大背景,通过逶迤灵动的运河将各大功能板块有机地串联起来,形成荟萃温泉旅游、休闲度假、养生居住等多功能、多形态于一体的国际温泉度假旅游区。
2、自由选择中高端养生养老产品
据北碚悦榕庄项目示范区推广新闻发布会消息,申基集团继定位“高端+高品位”酒店地产之后再次升级,彰显了集团积淀多年的开发经验及与时俱进的精神。
“我们对于中高端目标客户群的研究,不只是考虑他的身体状况和年龄状况,还要考虑很多社会学、伦理学所涉及到的问题。简单地说,我们要挖掘中老年人的社会属性。”在新闻发布会上,张为耕表示,申基产品既可以出售,也可以租赁;既可以是趣味相投的老年人买一起,也可以是职业相仿的中年人租一起,还可以是毫不相干的陌生人住一起。申基产品不以某一种固定方式来供应市场,而是以多种多样的可能性来满足用户的消费需求。
据申基集团负责人称,申基养生养老产品获得方式不仅可以通过直接购买产品、租赁产品等方式获得,还可以通过购买使用权、通过办理会员卡、通过以房养老以及保险理财等方式获得。
据介绍,申基集团养生养老项目为全面服务好中高端客户群,产品主要设计了四大类型:一是城市中心功能型,有成熟的市政配套设施及公共服务配套资源;二是近郊风景资源型(重庆北碚悦榕庄、山西太原项目、海南乐东龙腾湾项目),距城市中心区1小时车程内,拥有良好的自然风景资源,与城市中心区域共享市政及公共配套资源;三是景区“候鸟型”(五指山项目、黄果树项目),位于著名景区,拥有绝佳的风景资源,环境优美,空气质量好,负氧离子含量高,是适合中老年人的养生之所;四是海外“休憩型”,申基集团位于加拿大、新西兰著名景区和旅游胜地的度假酒店,极具异域人文及自然风貌,并结合国外先进的理念,开发适合老人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。
为使中高端服务更上一层楼,申基集团还采用了独特的养生养老项目运营管理模式:以健康管理中心为核心,以五星级酒店集群、商业配套服务管理中心、后勤管理中心为依托,委托澳大利亚格兰奇国际专业管理机构统一管理。特别值得一提的是,申基集团正在逐步收购更多海外养生养老资产,并与国际国内著名医疗机构合作签约,引入更多国际化养生养老管理服务机构,加强与国际国内更多设计、研发、管理、技术提供方的合作。有理由相信,申基所采取的系列措施,必将进一步促进中高端养生养老服务的提升与完善。
接下来,申基集团将与国际国内著名医疗机构合作签约,打通绿色通道,定期上门巡诊服务。同时,配备直升机专用机场,提供直升飞机私人服务和商务包机服务,一旦老人生病,直升机可随时送往合作医院。“直升飞机只要有20平方米的硬地面就可以停靠。”张为耕表示,直升飞机使用方便,很多地方都可以停靠。
目前已有不少客户在体验私人直升飞机服务了。其中,新闻发布会当日,一位刚从直升机上下来的陈女士还有些意犹未尽:“从上面往下看,美丽的北碚区尽收眼底,红的枫叶、黄的银杏、绿的梧桐,配上如玉带一样的嘉陵江蜿蜒而下,五彩斑斓的北碚就这样闯进了我们的眼帘。”陈女士说,这是她第一次坐直升机,“从未有过的体验,确实高大上。”
北碚悦榕庄项目借助嘉陵江水域优势,引进“申基索菲特”号大型豪华游艇,让客户群全方位享受中高端服务。
【链接】
申基集团发展剪影
1996年,申基集团正式成立,是我市本土成长起来的实力企业,主要从事投资及咨询服务、酒店经营及管理、房地产开发、汽车销售、进出口贸易等业务,逐步形成了在房地产领域差异化经营“国际酒店+特色地产”的独特运营模式,先后与法国雅高、美国喜达屋、新加坡悦榕、美国万豪等9家国际知名酒店管理集团建立了战略合作关系,引入索菲特、威斯汀、悦榕庄、万丽、豪生等14个酒店品牌,相继建成了申基索菲特酒店、北碚悦榕庄酒店、解放碑威士汀酒店、梁平戴斯、秀山豪生等9家国际酒店,从而确立了申基集团在重庆酒店产业的龙头和标杆地位。
2013年1月,申基集团成功收购香港上市公司,更名为申基国际,成为重庆11家在香港上市企业之一。
2014年申基集团战略继续坚持“国际酒店+特色地产”的方式,植入“健康、乐居”、“养生、养老”的新概念,紧跟中国城镇化进程的步伐,采用模块式的项目发展方式,多渠道争取战略合作伙伴的加入。在未来3年内,申基还将完成鸿恩寺、忠县、彭水、昭通、海南、西宁5个最新综合体项目,将努力实现2020年百间酒店的宏伟目标。
2014年3月,申基集团已经获得中国商业地产30强,9月荣获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。
市场观察人士指出,纵观申基集团的养生养老产品,均有着强劲的资源支撑,无论是公共配套资源还是自然景观资源,都与市场现有的养生养老地产产品有着很大的差异。申基集团作为国内颇具代表性的国际酒店地产开发企业,旗下的众多国际一线酒店更将为养生养老地产进行服务,这些强大的资源保障将使得申基养生养老地产更加出类拔萃
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