8月7日起，佛山正式对楼市限购政策进行调整。在国家“分类调控”的精神下，全国47个限购城市已有18个确认放松限购，另有不少城市通过不同方式对楼市调控政策进行了“微调”，佛山放松调控并不令人意外。佛山此举是否会引发广东其他三个限购城市广州、深圳、珠海的跟进？这成为广东楼市近期值得关注的焦点之一。
不过，有关负责人也曾向南方日报记者强调，广州、深圳不会放松限购。记者获悉，“健全房地产市场调控和监管机制”已经列入2014年广东住房和城乡建设领域、五大方面共33项具体改革任务当中。其中明确，“落实国家各项市场调控政策，督促广州、深圳市继续采取住房限购等措施”。
佛山之前已有17城调整
从2011年3月19日开始在全国地级城市中首个执行限购，到8月7日正式放松限购，在长达3年多的时间里，佛山限购政策调整可谓一波三折。
2011年10月11日上午，限购执行仅半年，佛山市住建局突然通知放宽限购条件。在全国严格执行楼市调控的背景下，佛山首个放松限购，引起一片哗然。更为戏剧性的是，仅仅过了12小时，佛山楼市新政即被紧急叫停。
今年5月，佛山又一次传言松绑限购。但与前一次不同的是，此时的政策环境已经发生了转变。
今年全国“两会”上，国务院总理李克强在答记者有关楼市的提问时表示，“需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策”。住建部对此解释称，所谓“分类调控”就是一线热点城市继续增加住房供应，遏制投资、投机需求，继续限购；对库存量去化时间超过12—15个月的城市，则将控制用地规模和楼盘供应。而在“分类调控”的精神下，5月前已有广西南宁等地证实放松限购。
5月9日，多家网站转载了一份《关于佛山试行放松限购的政策说明》，称从10日起以高明为先行试点调整限购政策。这一传言也在当晚得到了高明区住建部门的承认。不过次日，又有多个开发商收到落款为“建筑与房地产协会”的短信，称松绑计划暂缓执行。而5月28日，佛山市住建局也正式回应称“暂无放松限购计划”。
业内人士分析，实际上此时佛山放松限购与中央精神并不抵触。或许是因2011年的那次教训，佛山在是否放松限购这一问题上非常慎重。
此后，随着对中央楼市调控政策精神领会的逐渐深入，陆续有不少城市对限购政策进行了调整。据统计，在佛山正式放松限购前，全国47个限购城市中已有呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴等17个城市确认放松限购。
广州市社科院研究员彭澎指出，那么多城市都放松了限购，佛山此时推出是顺理成章的。据佛山市住建局解释，佛山放松限购既是贯彻上级政策精神，也是基于目前佛山房价平稳，且出现成交量萎缩、库存量增加的现实，不利于调结构、稳增长目标的实现。公开数据显示，今年1—6月，佛山新房共成交369.3万平方米，同比下跌15.21%。截至6月末，佛山市新建商品住房累计可售面积同比增长24.87%，去化时间过长。
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8月7日起，佛山正式对楼市限购政策进行调整。在国家“分类调控”的精神下，全国47个限购城市已有18个确认放松限购，另有不少城市通过不同方式对楼市调控政策进行了“微调”，佛山放松调控并不令人意外。佛山此举是否会引发广东其他三个限购城市广州、深圳、珠海的跟进？这成为广东楼市近期值得关注的焦点之一。
不过，有关负责人也曾向南方日报记者强调，广州、深圳不会放松限购。记者获悉，“健全房地产市场调控和监管机制”已经列入2014年广东住房和城乡建设领域、五大方面共33项具体改革任务当中。其中明确，“落实国家各项市场调控政策，督促广州、深圳市继续采取住房限购等措施”。
佛山之前已有17城调整
从2011年3月19日开始在全国地级城市中首个执行限购，到8月7日正式放松限购，在长达3年多的时间里，佛山限购政策调整可谓一波三折。
2011年10月11日上午，限购执行仅半年，佛山市住建局突然通知放宽限购条件。在全国严格执行楼市调控的背景下，佛山首个放松限购，引起一片哗然。更为戏剧性的是，仅仅过了12小时，佛山楼市新政即被紧急叫停。
今年5月，佛山又一次传言松绑限购。但与前一次不同的是，此时的政策环境已经发生了转变。
今年全国“两会”上，国务院总理李克强在答记者有关楼市的提问时表示，“需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策”。住建部对此解释称，所谓“分类调控”就是一线热点城市继续增加住房供应，遏制投资、投机需求，继续限购；对库存量去化时间超过12—15个月的城市，则将控制用地规模和楼盘供应。而在“分类调控”的精神下，5月前已有广西南宁等地证实放松限购。
5月9日，多家网站转载了一份《关于佛山试行放松限购的政策说明》，称从10日起以高明为先行试点调整限购政策。这一传言也在当晚得到了高明区住建部门的承认。不过次日，又有多个开发商收到落款为“建筑与房地产协会”的短信，称松绑计划暂缓执行。而5月28日，佛山市住建局也正式回应称“暂无放松限购计划”。
业内人士分析，实际上此时佛山放松限购与中央精神并不抵触。或许是因2011年的那次教训，佛山在是否放松限购这一问题上非常慎重。
此后，随着对中央楼市调控政策精神领会的逐渐深入，陆续有不少城市对限购政策进行了调整。据统计，在佛山正式放松限购前，全国47个限购城市中已有呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴等17个城市确认放松限购。
广州市社科院研究员彭澎指出，那么多城市都放松了限购，佛山此时推出是顺理成章的。据佛山市住建局解释，佛山放松限购既是贯彻上级政策精神，也是基于目前佛山房价平稳，且出现成交量萎缩、库存量增加的现实，不利于调结构、稳增长目标的实现。公开数据显示，今年1—6月，佛山新房共成交369.3万平方米，同比下跌15.21%。截至6月末，佛山市新建商品住房累计可售面积同比增长24.87%，去化时间过长。
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