凤凰华庭坐落于三亚未来城市发展的新主轴线-三亚环城高速区域，位于环城高速三亚出口处，距离三亚湾直线距离五公里，市区、轻轨站、凤凰机场均在十分钟生活圈内，交通便利生活方便。
凤凰华庭采用现代滨海建筑风格，住宅低密度高绿化，户型紧凑，以48、65、75㎡小户型为主，精装修，赠送空中花园、入户花园、飘窗、景观阳台，通风采光佳，实用率高。车位配比达到1：1，小区健身，娱乐等配套齐全，3700㎡社区沿街商业步行广场，非常适合养老度假。这样优秀的项目是如何打造的？项目建设进度如何？在众多项目中凤凰华庭以何优势脱颖而出？带着这些疑问，三亚房网独家采访了凤凰华庭总经理杨川，来听听他的看法，揭开凤凰华庭神秘的面纱。
凤凰华庭总经理杨川
【三亚房网】：凤凰华庭目前的建设进度如何？请您为三亚房网友介绍一下项目的情况。
【杨川】：实际上，凤凰华庭的全称是三亚哈尔滨医科大学鸿森医院及凤凰华庭项目，是两个项目，有医院项目也有凤凰华庭项目，首期已经具备开工条件了，预计下个月就破土动工了。
【三亚房网】：凤凰华庭项目选择在三亚环城高速区域内落地的初衷是什么？您认为该区域有何优势？
【杨川】：选择在绕城高速区落地，主要考虑几个方面：第一，小环境方面，现在市区建筑面积较大，容积率较高，小区环境难以营造。至于大环境，市区周边楼盘密布，来三亚居住的大部分都是北方人，主要是来度假的或者养老，这类人对小环境和大环境都非常关注，凤凰华庭项目既靠绕城高速，又沿三亚主干道凤凰路，到繁华的市区购物，休闲娱乐都非常方便。外地人不管是从机场还是火车站，亦或者直接走高速到凤凰华庭都非常方便。凤凰华庭背山面海，自然环境条件非常好，兼顾了小环境以及大环境，综合考虑，凤凰华庭项目最终落到现在这个位置。
【三亚房网】：海南的生态环境以及气候资源在全国来说都是稀缺的，正因如此才吸引了大批的游客到此旅游居住。您认为海南房地产应该打造怎样的产品才能更加适合海南独有的地理环境，怎样的产品才能为海南楼市带来新的发展？凤凰华庭是如何做的？
【杨川】：其实从九十年代初，房地产才真正和市场接轨，2000年到2010年经历过这么几个阶段，之前以房子为中心，只要有房子大家都去抢，到了2000年的时候，不管是当地居民还是购房者，都更注重个人的感受，但到目前为止，这种个性化要求只在销售突显出来了。个人认为做房地产，一要迎合市场，二要根据我们目标客户定位，把客户的需求扩大，真正能满足想在我们这买房的客户要求，我觉得只有这样才能把我们的特点突出来，其实什么叫特点，能满足客户的需求，这才是真正的特点，才能和市场接轨，达到销售的目的。
【三亚房网】：说到养老地产，那么您对海南养老地产您如何看待？
【杨川】：全中国就一个海南岛，全海南岛就只有一个三亚市，三亚市属于北纬18°，各项目都在炒这个概念。确实，三亚的景观、空气、包括阳光是全国任何一个城市无法比拟的，这也是最吸引我们来投资的非常主要的目的。凤凰华庭就想为养老或是度假的人提供一个适合居住，并且能够为他们提供保障以及满足需求的产品。海南养老地产的概念，十年前基本上就提出来了，但是这种概念大部分仍然停留在以说的目的为主，实际上，老年人有他们自己的需求，一、要娱乐，因为许多老年人不参加了工作，要依靠这个氛围形成一个娱乐的圈子；二、他们对这个空气质量要求比较高，从大部分老年人身体素质方面来说，老年人需要一个优质医疗资源作为保障，才能满足他的第二层需求，可以说一般的房地产项目做的都是满足客户的第一层需求，第二层需求就得需要政府来加大力度投资才能保证。凤凰华庭既有医院，又有住宅。医院是哈尔滨医科大学和我们公司联合打造这个民营综合三甲医院，这个医院的规模和这个档次，在海南省没有的，我们是海南省第一家民营综合三甲医院，我们要创这个牌子。海南省卫生厅对我们这个医院也非常重视，我们建这个医院目的很清晰，就是为了打造养老的第二目的，来养老的人健康有保证，身体有保证，这样他们在这居住生活才能更完善更完美。
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凤凰华庭坐落于三亚未来城市发展的新主轴线-三亚环城高速区域，位于环城高速三亚出口处，距离三亚湾直线距离五公里，市区、轻轨站、凤凰机场均在十分钟生活圈内，交通便利生活方便。
凤凰华庭采用现代滨海建筑风格，住宅低密度高绿化，户型紧凑，以48、65、75㎡小户型为主，精装修，赠送空中花园、入户花园、飘窗、景观阳台，通风采光佳，实用率高。车位配比达到1：1，小区健身，娱乐等配套齐全，3700㎡社区沿街商业步行广场，非常适合养老度假。这样优秀的项目是如何打造的？项目建设进度如何？在众多项目中凤凰华庭以何优势脱颖而出？带着这些疑问，三亚房网独家采访了凤凰华庭总经理杨川，来听听他的看法，揭开凤凰华庭神秘的面纱。
凤凰华庭总经理杨川
【三亚房网】：凤凰华庭目前的建设进度如何？请您为三亚房网友介绍一下项目的情况。
【杨川】：实际上，凤凰华庭的全称是三亚哈尔滨医科大学鸿森医院及凤凰华庭项目，是两个项目，有医院项目也有凤凰华庭项目，首期已经具备开工条件了，预计下个月就破土动工了。
【三亚房网】：凤凰华庭项目选择在三亚环城高速区域内落地的初衷是什么？您认为该区域有何优势？
【杨川】：选择在绕城高速区落地，主要考虑几个方面：第一，小环境方面，现在市区建筑面积较大，容积率较高，小区环境难以营造。至于大环境，市区周边楼盘密布，来三亚居住的大部分都是北方人，主要是来度假的或者养老，这类人对小环境和大环境都非常关注，凤凰华庭项目既靠绕城高速，又沿三亚主干道凤凰路，到繁华的市区购物，休闲娱乐都非常方便。外地人不管是从机场还是火车站，亦或者直接走高速到凤凰华庭都非常方便。凤凰华庭背山面海，自然环境条件非常好，兼顾了小环境以及大环境，综合考虑，凤凰华庭项目最终落到现在这个位置。
【三亚房网】：海南的生态环境以及气候资源在全国来说都是稀缺的，正因如此才吸引了大批的游客到此旅游居住。您认为海南房地产应该打造怎样的产品才能更加适合海南独有的地理环境，怎样的产品才能为海南楼市带来新的发展？凤凰华庭是如何做的？
【杨川】：其实从九十年代初，房地产才真正和市场接轨，2000年到2010年经历过这么几个阶段，之前以房子为中心，只要有房子大家都去抢，到了2000年的时候，不管是当地居民还是购房者，都更注重个人的感受，但到目前为止，这种个性化要求只在销售突显出来了。个人认为做房地产，一要迎合市场，二要根据我们目标客户定位，把客户的需求扩大，真正能满足想在我们这买房的客户要求，我觉得只有这样才能把我们的特点突出来，其实什么叫特点，能满足客户的需求，这才是真正的特点，才能和市场接轨，达到销售的目的。
【三亚房网】：说到养老地产，那么您对海南养老地产您如何看待？
【杨川】：全中国就一个海南岛，全海南岛就只有一个三亚市，三亚市属于北纬18°，各项目都在炒这个概念。确实，三亚的景观、空气、包括阳光是全国任何一个城市无法比拟的，这也是最吸引我们来投资的非常主要的目的。凤凰华庭就想为养老或是度假的人提供一个适合居住，并且能够为他们提供保障以及满足需求的产品。海南养老地产的概念，十年前基本上就提出来了，但是这种概念大部分仍然停留在以说的目的为主，实际上，老年人有他们自己的需求，一、要娱乐，因为许多老年人不参加了工作，要依靠这个氛围形成一个娱乐的圈子；二、他们对这个空气质量要求比较高，从大部分老年人身体素质方面来说，老年人需要一个优质医疗资源作为保障，才能满足他的第二层需求，可以说一般的房地产项目做的都是满足客户的第一层需求，第二层需求就得需要政府来加大力度投资才能保证。凤凰华庭既有医院，又有住宅。医院是哈尔滨医科大学和我们公司联合打造这个民营综合三甲医院，这个医院的规模和这个档次，在海南省没有的，我们是海南省第一家民营综合三甲医院，我们要创这个牌子。海南省卫生厅对我们这个医院也非常重视，我们建这个医院目的很清晰，就是为了打造养老的第二目的，来养老的人健康有保证，身体有保证，这样他们在这居住生活才能更完善更完美。
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