和三个好朋友一起，凑30多万元在海南买一套房，家住重庆南坪的王女士，最近很爽快做了这么一个决定，“总价不高，一家人才七八万块钱，以后每年都可以去海南度假了，感觉还可以。”
近年来到海南投资买房一直是个热点，但对于热衷旅游度假的一般人来说，为了度假，是租房还是买房划算呢？
个案：4家人一起买度假房
王女士和朋友看好的项目位于海南省儋州市。
相对于三亚、海口、博鳌、文昌等地，这个度假地选择要小众很多。也因此，这一套建筑面积80平方米的度假房总价格不过30多万，每平方均价4000多。
买房的事，主要是想识多年的好友在一手操办，王女士并没有进行过太详细的研究，更没到现场考察过。在她看来，儋州常年平均气温23.5摄氏度，冬暖夏凉，房子买来主要是为了度假，以后升值也可以考虑卖，“四家人一起买，成本更降低了。”
但同事丽丽听说这事以后，还是觉得王女士有点夸张，“你一个上班族，一年到那边度假的时间有几天？年年去那里烦不烦？”她认为，4家人一起买房度假，虽然降低成本，但是很可能留下一些隐患。从度假的角度看，如果大家都选择同一时间过去，怎么平衡？从投资的角度看，房子升值以后，如果对房子的处置权存在争议怎么办？
算账：买房度假的钱够租房度假200年
以三亚为例，淡季时期，其房屋全年起租价格普遍在2000元每月上下，而如今涨至3000元左右；半年起租，则是3500元到4000元每月，以及50%的中介佣金；如果仅是春节期间两三个月的短租，多数要价都在8000到1万元每月，甚至超过1万元。
而据连续7年在海南越冬黄先生介绍，三亚的房租价格大致分为四个档次，以海为中心，往外画半圆，半径越长，房租越便宜。直接面临大海的第一排房子是最贵的，单间月租金就能超过2000元；临海的第二排、第三排房子的房租就下来一个档次，单间月租金在1500元左右；再离海远的，单间月租金就能降到千元左右。第四个档次，就是郊区，单间月租金也就七八百元。
如果买房度假：按照22804.54元/平方米计算（三亚12月第一周楼市成交均价），在三亚买一套80平方米的住房要180多万元，加上装修费，大约需花去200万元。如果贷款买房，还需承担不菲利息，但自己不入住时，可出租房屋收租金。
如果租房度假：按照每年在三亚度假2个月，一个月租金1万元计算，200万元够租房度假200年。
不少业内专家认为，为度假或是为父母寻找异地养老的房子，租房更实在。首先是租金比动辄几十万甚至上百万的买房费用要低很多；其次，租房比较灵活，可以经常换城市换地段住；还有，租房不需要每年支付物业费。
当然，租房还有一个最显著缺点，就是没有买房者的房屋增值预期。
目前海南东部已经开通高铁，未来中部和西部也将陆续建成高铁。到2015年，海南将进入环岛高铁时代，而整个海南也将实现环岛两小时旅游生活圈。在医疗方面，海南已同全国约34个大中城市实现异地医保，重庆市民在海南就能使用自己的医保卡，日常生活将更方便。
延伸阅读：
与雾霾说再见 听内地人在三亚的买房故事
"特价房"变"特差房" 海南市民购房要留个心眼
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和三个好朋友一起，凑30多万元在海南买一套房，家住重庆南坪的王女士，最近很爽快做了这么一个决定，“总价不高，一家人才七八万块钱，以后每年都可以去海南度假了，感觉还可以。”
近年来到海南投资买房一直是个热点，但对于热衷旅游度假的一般人来说，为了度假，是租房还是买房划算呢？
个案：4家人一起买度假房
王女士和朋友看好的项目位于海南省儋州市。
相对于三亚、海口、博鳌、文昌等地，这个度假地选择要小众很多。也因此，这一套建筑面积80平方米的度假房总价格不过30多万，每平方均价4000多。
买房的事，主要是想识多年的好友在一手操办，王女士并没有进行过太详细的研究，更没到现场考察过。在她看来，儋州常年平均气温23.5摄氏度，冬暖夏凉，房子买来主要是为了度假，以后升值也可以考虑卖，“四家人一起买，成本更降低了。”
但同事丽丽听说这事以后，还是觉得王女士有点夸张，“你一个上班族，一年到那边度假的时间有几天？年年去那里烦不烦？”她认为，4家人一起买房度假，虽然降低成本，但是很可能留下一些隐患。从度假的角度看，如果大家都选择同一时间过去，怎么平衡？从投资的角度看，房子升值以后，如果对房子的处置权存在争议怎么办？
算账：买房度假的钱够租房度假200年
以三亚为例，淡季时期，其房屋全年起租价格普遍在2000元每月上下，而如今涨至3000元左右；半年起租，则是3500元到4000元每月，以及50%的中介佣金；如果仅是春节期间两三个月的短租，多数要价都在8000到1万元每月，甚至超过1万元。
而据连续7年在海南越冬黄先生介绍，三亚的房租价格大致分为四个档次，以海为中心，往外画半圆，半径越长，房租越便宜。直接面临大海的第一排房子是最贵的，单间月租金就能超过2000元；临海的第二排、第三排房子的房租就下来一个档次，单间月租金在1500元左右；再离海远的，单间月租金就能降到千元左右。第四个档次，就是郊区，单间月租金也就七八百元。
如果买房度假：按照22804.54元/平方米计算（三亚12月第一周楼市成交均价），在三亚买一套80平方米的住房要180多万元，加上装修费，大约需花去200万元。如果贷款买房，还需承担不菲利息，但自己不入住时，可出租房屋收租金。
如果租房度假：按照每年在三亚度假2个月，一个月租金1万元计算，200万元够租房度假200年。
不少业内专家认为，为度假或是为父母寻找异地养老的房子，租房更实在。首先是租金比动辄几十万甚至上百万的买房费用要低很多；其次，租房比较灵活，可以经常换城市换地段住；还有，租房不需要每年支付物业费。
当然，租房还有一个最显著缺点，就是没有买房者的房屋增值预期。
目前海南东部已经开通高铁，未来中部和西部也将陆续建成高铁。到2015年，海南将进入环岛高铁时代，而整个海南也将实现环岛两小时旅游生活圈。在医疗方面，海南已同全国约34个大中城市实现异地医保，重庆市民在海南就能使用自己的医保卡，日常生活将更方便。
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