进入四季度，个贷市场房贷额度进一步趋紧，近日市场疯传的公积金“额度紧张”甚至“挤提”现象，更是令大众产生了不少恐慌情绪，然而据“伟嘉安捷”了解，目前京城公积金贷款办理及放贷基本保持平稳，未出现额度紧张局面。

四季度初期，各大银行放贷额度明显收紧，然而公积金贷款的发放由管理中心提供资金并统一调解，由银行代为发放的贷款属于独立的账户管理，因此银行放贷额度的紧缩并不与公积金管理中心的资金产生冲突，目前公积金贷款还是能够有序放贷的，并未出现额度紧张及停贷现象。

目前公积金贷款使用人群的比例有所上升，由上季度中期的30%提升至目前的40%，整体办理流程基本保持在两个月左右，若购房人手续齐全，放款时间约在12-15个工作日之间。由于市场整体房贷额度收紧，以往商贷与公积金贷款办理时间不均等的情况有所缓解，导致了公积金贷款使用人群的增多。

以目前购房人对于公积金贷款的需求份额来看，首次与二次置业群体比例为8:2，首次置业者是主流消费人群。公积金贷款额度上限为80万元，较能满足首次置业群体的消费需求。

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