2013年9月17日是三亚房网上市三周年纪念日，三年来三亚房网高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大三亚房网友、业内各界人士对三亚房网的厚爱，三亚房网发起“抢住行动”，联合全国100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式回馈金秋置业者。
2013“三亚房网上市三周年激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，三亚房网独家连线三亚椰风海岸营销总监云大琳先生，共探新形势下中国房地产发展走势，共话三亚房网前景与未来。
椰风海岸营销总监 云大琳
【三亚房网】3年前的9月17日早晨，三亚房网管理团队敲响了纽约证券交易所开市交易钟。3年之后，三亚房网以当年IPO四倍的市值、中国在美国上市的十大互联网公司之一的优异表现，受到全球资本市场的青睐。对此，作为房地产业内人士您如何看待三亚房网股票在资本市场的卓越成绩？您认为三亚房网取得如此骄人的成绩主要取决于哪些方面？
【云大琳】中国股市机制尚不健全，透明度不高，包括实体经济，股票的市值和企业业绩之间的互动、互利的关系不是很明显。我个人认为股票上市更多的是企业在资金运作上的需求，跟企业业绩没有太大的关联。
【三亚房网】作为全球最大的房地产网络家居平台，三亚房网多年来一直致力于不断发展创新与寻求突破，领跑整个行业。对于三亚房网产品研发与创新您有哪些合理化建议与意见？
【云大琳】我非常看好三亚房网的产品创新。在产品研发上，从原来的硬广到现在后来推出的电商，还有线下的看房活动，三亚房网总是站在开发商的角度换位思考，调整服务内容，这种变化是有目共睹的，富有成效的。作为开发商，我们希望媒体宣传产品的正能量，把开发商最好的一面最大限度、最大范围的传达给客户。
我们做房地产的很清楚，每一个项目都是独一无二的，不管从地段、产品以及目标客户，都很难百分之百相同，希望三亚房网能发挥自身的专业优势，针对每一个项目量身打造更加个性化的营销方案。
【三亚房网】三亚房网的行业领军者角色毋庸置疑，作为房地产业内人士，您认为三亚房网给海南房地产行业的发展带来了怎样的作用？今后还可以往怎样的方向去努力？
【云大琳】市场的成长和规范，需要开发商、政府、社会，媒体几个方面共同维护和监督。这七年，海南楼市在不断规范，三亚房网的正面宣传起到了很大的推波助澜的作用，从海南的大环境来讲，不管是政府单位、开发商、主流媒体，都在逐步朝着信息化的方向规范、整合，但是和内地城市相比，我们还是存在着一定差距。
我认为差距主要表现在以下几个方面，一是整个市场的规范化和透明度不够。第二是开发商、企业、政府管理者对网络媒体的认识还存在一定的差距和偏见，毕竟在海南，网络信息化发展程度并不高，网媒不像内地市场那样具有广泛的群众基础。第三，相对来讲，年轻人比中年人更容易接受网媒的产品和服务，但是年轻人目前还不具备购房能力，还得过个10年、20年，这批伴随着网络成长起来的这一代年轻人，才能真正成为购房主力军。
【三亚房网】今年上半年各地的楼市微调政策频出，您如何总结上半年海南楼市的发展情况？
【云大琳】每个项目的具体情况都不一样，不能一概而论，就椰风海岸而言，今年上半年的发展形势比较喜人，这归功于天时地利人和。一个是新国五条颁布后，海南本地并没有出台具体的实施细则，我们不存在政府限购的制约。二是今年海南的气候比较给力，在内地极端天气、自然灾害频繁发生的情况下，海南气候环境的优势就显得特别突出。其次是政府在市民出行方面的利好政策，比如，节日期间小型车辆在高速路上免费通行，促使了一部分有车族开车到海南岛旅游，为椰风海岸带来了很多优质客户。综合起来，椰风海岸上半年的销售情况比较喜人，出乎我们的意料，希望下半年同样能取得好成绩。
【三亚房网】2013年“金九银十”在一片“涨”声中拉开序幕，全国主要城市的整体房价持续上涨,海南楼市同样业绩不俗。对于今年“金九银十”海南房地产市场表现您有何预期？贵公司在9、10月份有哪些推盘计划与营销策略？
【云大琳】我认为“金九银十”这种说法对内地的传统房地产市场比较适合，对海南而言，这段时间天气相对还是比较炎热，而北方刚刚进入秋天，还没有到冬季需要供暖的时候，北方的客户群体这段时间还不会来海南，尽管十一黄金周也会有些游客，但还不会形成井喷式的增长，因此，“金九银十”并不是海南的旅游旺季和销售旺季的到来。
“金九银十”椰风海岸的主攻方向还是交房，服务好一期业主。在9月底，椰风海岸将会举行项目首期交房的活动。9月19日至22日，椰风海岸将参加西安房展会，因为从一期的销售情况看，西安是项目重点客户区域。在营销策略上，椰风海岸计划在今年年底启动一批新的价格策略和分销策略，抓住旺季促进成交。
【三亚房网】2013年9月17日将迎来三亚房网上市三周年纪念日，对于三亚房网上市三周年您有哪些祝福？
【云大琳】时间过的很快，不知不觉三亚房网已经上市三周年了，再次希望三亚房网的业绩蒸蒸日上，更上一层楼。
【博鳌椰风海岸楼盘详情】【博鳌椰风海岸楼盘相册】【博鳌椰风海岸业主论坛】
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椰风海岸营销总监 云大琳
【三亚房网】3年前的9月17日早晨，三亚房网管理团队敲响了纽约证券交易所开市交易钟。3年之后，三亚房网以当年IPO四倍的市值、中国在美国上市的十大互联网公司之一的优异表现，受到全球资本市场的青睐。对此，作为房地产业内人士您如何看待三亚房网股票在资本市场的卓越成绩？您认为三亚房网取得如此骄人的成绩主要取决于哪些方面？
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【云大琳】我认为“金九银十”这种说法对内地的传统房地产市场比较适合，对海南而言，这段时间天气相对还是比较炎热，而北方刚刚进入秋天，还没有到冬季需要供暖的时候，北方的客户群体这段时间还不会来海南，尽管十一黄金周也会有些游客，但还不会形成井喷式的增长，因此，“金九银十”并不是海南的旅游旺季和销售旺季的到来。
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