刘女士（化名）家里有套闲置房要出租，由于之前没有租过房子，刘女士很慎重。她花了不少钱把房子重新装修，想找个好房客把房子租个好价钱。但是，让刘女士万万没想到的是，房子还没有租出去，麻烦事就来了。
原来，刘女士租房有个要求，一个是价钱合适，一个是要保护房屋安全，不想把房子租给不放心的人。所以，她在把租房信息贴到网上之后，刘女士对房客也是精挑细选，最终找了一位来自湖南的朱小姐（化名），带她前来看房。朱小姐看后非常满意，主动掏出500元交给刘女士，说当做定金。
朱小姐提出，这个两室一厅的房子，自己住不了，想把其中一间租给别人。朱小姐这句话，引起刘女士担心，朱小姐有想当二房东的嫌疑，再有她一个单身女子，找什么人合租，刘女士也不能控制，万一自己的房屋安全出现问题，损失太大，以后也就别想再出租了。刘女士回家和丈夫商量后，决定还是不把房子租给朱小姐，省得麻烦。
这下朱小姐不干了，她说，为了租房，她买了清洗剂、洁厕灵等工具，费了九牛二虎之力才把厨房和卫生间清洗干净；而且转租房也是为了分担房租，不会给刘女士找什么麻烦,但刘女士坚决不肯租了。这下，朱小姐变了脸，跟刘女士大吵大闹，她告诉刘女士，不租给我不行，因为我交了定金了，你要不租给我，我就要上法院告你违约，你要返还我双倍定金。无奈之下，刘女士到鼓楼区法律援助中心求援。
听完事情的来龙去脉，法援常律师笑了。常律师告诉朱小姐，按照《担保法》的规定，定金是一种担保方式，以双方之间已经存在的权利义务约定为基础，为实现该约定而设立。现在，朱小姐和刘女士的租房合同尚未签署，所以双方都未开始履行合同。同时，双方当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
刘女士因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍返还。所以，常律师告诉朱小姐，她对刘女士的威胁纯属无理取闹，是不会受到法律支持的。朱小姐最终听从律师的劝告，拿了500元定金，不再承租刘女士的房屋。
常律师告诉记者，定金规则常常被人滥用，从而闹出许多无谓的纠纷，其实只要熟悉担保的相关法律，就不会闹出这类问题。
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刘女士（化名）家里有套闲置房要出租，由于之前没有租过房子，刘女士很慎重。她花了不少钱把房子重新装修，想找个好房客把房子租个好价钱。但是，让刘女士万万没想到的是，房子还没有租出去，麻烦事就来了。
原来，刘女士租房有个要求，一个是价钱合适，一个是要保护房屋安全，不想把房子租给不放心的人。所以，她在把租房信息贴到网上之后，刘女士对房客也是精挑细选，最终找了一位来自湖南的朱小姐（化名），带她前来看房。朱小姐看后非常满意，主动掏出500元交给刘女士，说当做定金。
朱小姐提出，这个两室一厅的房子，自己住不了，想把其中一间租给别人。朱小姐这句话，引起刘女士担心，朱小姐有想当二房东的嫌疑，再有她一个单身女子，找什么人合租，刘女士也不能控制，万一自己的房屋安全出现问题，损失太大，以后也就别想再出租了。刘女士回家和丈夫商量后，决定还是不把房子租给朱小姐，省得麻烦。
这下朱小姐不干了，她说，为了租房，她买了清洗剂、洁厕灵等工具，费了九牛二虎之力才把厨房和卫生间清洗干净；而且转租房也是为了分担房租，不会给刘女士找什么麻烦,但刘女士坚决不肯租了。这下，朱小姐变了脸，跟刘女士大吵大闹，她告诉刘女士，不租给我不行，因为我交了定金了，你要不租给我，我就要上法院告你违约，你要返还我双倍定金。无奈之下，刘女士到鼓楼区法律援助中心求援。
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刘女士因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍返还。所以，常律师告诉朱小姐，她对刘女士的威胁纯属无理取闹，是不会受到法律支持的。朱小姐最终听从律师的劝告，拿了500元定金，不再承租刘女士的房屋。
常律师告诉记者，定金规则常常被人滥用，从而闹出许多无谓的纠纷，其实只要熟悉担保的相关法律，就不会闹出这类问题。
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