背景：滕威林先生是金地集团高级顾问，原中金公司投行董事总经理，养生养老产业投资人，在海南三亚已经成功打造了钻石海岸这一养生度假的高端品牌，现在希望在普洱再创辉煌，打造佤山秘境这个四季养生项目，将海外人士以及大城市人士带到佤山，提高社会对佤山的关注，将佤山之美淋漓尽致的表现出来，希望普洱能够像海南一样走向世界。佤山四季养生项目与海南的冬季养生项目遥相呼应，共享客户资源。以钻石海岸为渠道，普洱旅游业可以学习海南“国际旅游岛”先行一步的经验，实现跨越性发展。
滕先生是热心公益的社会贤达人士，在公益慈善领域多有建树。除了关注公益事业外，作为中国养老行业研究人，滕先生对于近年来，围绕养老服务的需要与供给、国际上养老案例的研究、养老基金投资体制等问题也颇有见地。对此，三亚三亚房网特采访养老产业研究人、金地集团高级顾问、原中金公司投行董事总经理滕威林先生，一起探讨海南和普洱两个项目的开发历程以及度假养老之谜。
养老产业研究人、金地集团高级顾问、原中金公司投行董事总经理：滕威林先生
【三亚房网】滕先生，我们在网上也看过您的资料，知道您是一位成功的资深投资银行家，长期以来，帮助很多企业做了大型的融资，参加了许多大型的公司重组上市，亲自把这些公司送上资本市场，募集了成百上干亿的资金，那是一个非常令人兴奋的职业。是什么原因让您转向从事度假养老地产的呢?
【滕威林】这与我对中国经济与社会的长期发展趋势的判断有关。我认为中国正开始进入一个消费社会与老龄化社会。消费增长最快的一个领域就是度假旅游，度假旅游中一个重要群体是老龄人口，养老这一银发产业也潜力无穷，因此我将这个领域作为我今后的重点。
【三亚房网】那您能不能谈谈旅游地产以及养老地产的区别之处？怎样才能将旅游地产和养老地产结合起来，作为一个长远的发展战略？
【滕威林】首先，旅游地产的概念比较广泛，它的消费群体包括各个年龄阶段，而养老地产主要是针对老年人；其次，养老地产里包涵更多适合老年人需要的特殊的内容，像医疗服务，康复服务，无障碍设施等。但是旅游地产需要的所有内容，养老地产几乎都需要，只是配套方面更加适老与宜老。
旅游休闲产业中，有一个字叫“闲”。老人因为已经为社会做了很多贡献，到了一定的年龄阶段闲下来的时间比较多，老年人是旅游地产中非常大的消费群体。在旅游业总消费中，老年人的消费占了1/4以上。我们的设计董事孙闽辉认为，养老地产和旅游地产的结合体现在：一种是跨代。一家人住在一个社区里，年轻人可以住在靠海更近的地方，在那儿旅游度假，而老年人可以住在设施完备的社区养老公寓中。这在北京叫“一碗汤”距离，意思就是说住在一个社区不同的建筑里，做了一碗汤端给父母，汤还是热的。几代人在一个社区里，但住在不同屋檐下，即可以保持亲密的联系，又可以保护自己的私有空间和尊重彼此的生活习惯；另一种叫“终身住宅”。意思是年轻时在这里休假旅游，年纪大时可以继续在这里养老，不需要因为社区不适老而不得不搬出去。这样将旅游和养老相结合起来，可以更长远地发展。
【三亚房网】钻石海岸一直以人为本，在把房子盖到最美的同时，也给业主提供了最丰富的休闲生活。那么，钻石海岸在设计方面是怎样凸显休闲养老概念的？相对于旅游地产，钻石海岸是否更符合度假养老地产这一概念？
【滕威林】钻石海岸是个高端度假项目，具有比较强的适老性。项目定位是高端的度假产品，但同时也强调适老性和宜老性。针对这一方面我们做了比较多的研究，我们邀请了世界有名的养老之父荷兰的贝克教授来这里举行研讨会。贝克教授对养老的主张就是“快乐是最终目标”，人不管怎么保养，最终都会走入衰老，因此对于养老来说，最重要的是快乐。钻石海岸在这一方面就下足了功夫，我们希望住在这的每一个人，无论是中年人还是老年人，住在这里都能感到更加快乐。针对老年人的特殊需求，项目做了非常多的适老性设计，包括无障碍以及必要的硬件配套，我们请了国外著名的养老住宅设计师为我们出养老公寓的方案。住在这儿的老人过得很开心，比如住在这儿的一对刘老师夫妇，他们每天都可以学习不同的东西。刘太太74岁了，在这里学轮滑，刘老先生77岁了，在这里学潜水，为此他写了篇文章《钻石海岸——理想的乐老居所》（见附件），在这篇文章里“乐”和“家”很重要，因为他在这里享受到了自己家由自己做主并且非常快乐的生活体验。
最近与一个朋友谈到人生的意义，我总结说，人生的意义有两个基本点，一为好奇心的满足，二为梦想的实现。对梦想的追逐，到老年的时候，梦想的实现更多会被好奇心的满足所取代。因为事业已落定，家庭美满，剩下的更多时间就会用来满足自己的好奇心，包括学到更多的东西，了解更多的世界，不断的发现。几年前，我和我的合作伙伴们到海南投资钻石海岸项目就是对梦想的追求。这其中包含了几条：一，具有前瞻性。我们在1５年前就开始关注中国的度假地产，当时99%的人都很费解，他们认为去旅游都是短时间的逗留，一般是住酒店的居多，没有多余的时间逗留过久，但我们因为80年代出国留学原因而在国外居住了较长一段时间，那段时间里我们就体验了国外成熟的消费模式。当社会进入消费社会时，我们对度假休闲的需求会大幅增长。我当时就看准了中国迟早会进入这样的阶段，所以我在十几年前就开始关注度假养老地产。所以说前瞻性非常重要。
【钻石海岸楼盘详情】 【钻石海岸楼盘相册】 【钻石海岸业主论坛】
延伸阅读：
钻石海岸滕威林:关爱老人 以人为本打造舒适社区
全经联商学院董事长研修班（第二届）首访钻石海岸
全经联房产经理人海南首访钻石海岸 大话亮点
钻石海岸孙闽辉:度假地产与养老地产区别之处
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
背景：滕威林先生是金地集团高级顾问，原中金公司投行董事总经理，养生养老产业投资人，在海南三亚已经成功打造了钻石海岸这一养生度假的高端品牌，现在希望在普洱再创辉煌，打造佤山秘境这个四季养生项目，将海外人士以及大城市人士带到佤山，提高社会对佤山的关注，将佤山之美淋漓尽致的表现出来，希望普洱能够像海南一样走向世界。佤山四季养生项目与海南的冬季养生项目遥相呼应，共享客户资源。以钻石海岸为渠道，普洱旅游业可以学习海南“国际旅游岛”先行一步的经验，实现跨越性发展。
滕先生是热心公益的社会贤达人士，在公益慈善领域多有建树。除了关注公益事业外，作为中国养老行业研究人，滕先生对于近年来，围绕养老服务的需要与供给、国际上养老案例的研究、养老基金投资体制等问题也颇有见地。对此，三亚三亚房网特采访养老产业研究人、金地集团高级顾问、原中金公司投行董事总经理滕威林先生，一起探讨海南和普洱两个项目的开发历程以及度假养老之谜。
养老产业研究人、金地集团高级顾问、原中金公司投行董事总经理：滕威林先生
【三亚房网】滕先生，我们在网上也看过您的资料，知道您是一位成功的资深投资银行家，长期以来，帮助很多企业做了大型的融资，参加了许多大型的公司重组上市，亲自把这些公司送上资本市场，募集了成百上干亿的资金，那是一个非常令人兴奋的职业。是什么原因让您转向从事度假养老地产的呢?
【滕威林】这与我对中国经济与社会的长期发展趋势的判断有关。我认为中国正开始进入一个消费社会与老龄化社会。消费增长最快的一个领域就是度假旅游，度假旅游中一个重要群体是老龄人口，养老这一银发产业也潜力无穷，因此我将这个领域作为我今后的重点。
【三亚房网】那您能不能谈谈旅游地产以及养老地产的区别之处？怎样才能将旅游地产和养老地产结合起来，作为一个长远的发展战略？
【滕威林】首先，旅游地产的概念比较广泛，它的消费群体包括各个年龄阶段，而养老地产主要是针对老年人；其次，养老地产里包涵更多适合老年人需要的特殊的内容，像医疗服务，康复服务，无障碍设施等。但是旅游地产需要的所有内容，养老地产几乎都需要，只是配套方面更加适老与宜老。
旅游休闲产业中，有一个字叫“闲”。老人因为已经为社会做了很多贡献，到了一定的年龄阶段闲下来的时间比较多，老年人是旅游地产中非常大的消费群体。在旅游业总消费中，老年人的消费占了1/4以上。我们的设计董事孙闽辉认为，养老地产和旅游地产的结合体现在：一种是跨代。一家人住在一个社区里，年轻人可以住在靠海更近的地方，在那儿旅游度假，而老年人可以住在设施完备的社区养老公寓中。这在北京叫“一碗汤”距离，意思就是说住在一个社区不同的建筑里，做了一碗汤端给父母，汤还是热的。几代人在一个社区里，但住在不同屋檐下，即可以保持亲密的联系，又可以保护自己的私有空间和尊重彼此的生活习惯；另一种叫“终身住宅”。意思是年轻时在这里休假旅游，年纪大时可以继续在这里养老，不需要因为社区不适老而不得不搬出去。这样将旅游和养老相结合起来，可以更长远地发展。
【三亚房网】钻石海岸一直以人为本，在把房子盖到最美的同时，也给业主提供了最丰富的休闲生活。那么，钻石海岸在设计方面是怎样凸显休闲养老概念的？相对于旅游地产，钻石海岸是否更符合度假养老地产这一概念？
【滕威林】钻石海岸是个高端度假项目，具有比较强的适老性。项目定位是高端的度假产品，但同时也强调适老性和宜老性。针对这一方面我们做了比较多的研究，我们邀请了世界有名的养老之父荷兰的贝克教授来这里举行研讨会。贝克教授对养老的主张就是“快乐是最终目标”，人不管怎么保养，最终都会走入衰老，因此对于养老来说，最重要的是快乐。钻石海岸在这一方面就下足了功夫，我们希望住在这的每一个人，无论是中年人还是老年人，住在这里都能感到更加快乐。针对老年人的特殊需求，项目做了非常多的适老性设计，包括无障碍以及必要的硬件配套，我们请了国外著名的养老住宅设计师为我们出养老公寓的方案。住在这儿的老人过得很开心，比如住在这儿的一对刘老师夫妇，他们每天都可以学习不同的东西。刘太太74岁了，在这里学轮滑，刘老先生77岁了，在这里学潜水，为此他写了篇文章《钻石海岸——理想的乐老居所》（见附件），在这篇文章里“乐”和“家”很重要，因为他在这里享受到了自己家由自己做主并且非常快乐的生活体验。
最近与一个朋友谈到人生的意义，我总结说，人生的意义有两个基本点，一为好奇心的满足，二为梦想的实现。对梦想的追逐，到老年的时候，梦想的实现更多会被好奇心的满足所取代。因为事业已落定，家庭美满，剩下的更多时间就会用来满足自己的好奇心，包括学到更多的东西，了解更多的世界，不断的发现。几年前，我和我的合作伙伴们到海南投资钻石海岸项目就是对梦想的追求。这其中包含了几条：一，具有前瞻性。我们在1５年前就开始关注中国的度假地产，当时99%的人都很费解，他们认为去旅游都是短时间的逗留，一般是住酒店的居多，没有多余的时间逗留过久，但我们因为80年代出国留学原因而在国外居住了较长一段时间，那段时间里我们就体验了国外成熟的消费模式。当社会进入消费社会时，我们对度假休闲的需求会大幅增长。我当时就看准了中国迟早会进入这样的阶段，所以我在十几年前就开始关注度假养老地产。所以说前瞻性非常重要。
【钻石海岸楼盘详情】 【钻石海岸楼盘相册】 【钻石海岸业主论坛】
延伸阅读：
钻石海岸滕威林:关爱老人 以人为本打造舒适社区
全经联商学院董事长研修班（第二届）首访钻石海岸
全经联房产经理人海南首访钻石海岸 大话亮点
钻石海岸孙闽辉:度假地产与养老地产区别之处
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）