5月份，经历一段时间的土地市场开始回暖。在这个月的上旬，十天内便产生3个地王。“地王频现”，似乎让人们回到调控前夕的楼市火爆场景。在地王频现的背后到底是什么在推进？火爆的土地市场能抑制住上涨的房价吗？
5月份地王频现
近日，全国土地市场迎来交易高峰期。据美联物业全国研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，长沙、广州以及上海三地出现3个年内地王。
5月3日，长沙金融生态区的一商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得。该地块占地面积约6.64万平方米，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。除此之外，同一天挂牌出让的另一宗地块也创下年内长沙土地拍卖最高溢价率纪录，溢价率为81.32%。
5月6日，在广州，佳兆业以最高限制价格18.68亿元竞得白云区同宝路8号、10号地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米，而该地块是佳兆业经过200轮竞拍，击败10多家知名房企，最终以约45%的溢价率抢得的。同时，该地块一举刷新2010年保利地产（行情,资金,股吧,问诊）创下的2.06万元/平方米的楼面地价，成为广州白云区新地王。
5月9日，远东新世纪（行情,资金,股吧,问诊）中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价超4万元/平方米，溢价率48.03%。该楼板价刷新了刚刚由台企MaxbaseHoldings Limited 创下的单价楼板价3.99万元/平方米的最新纪录，成为新的上海单价地王。
一周内，产生3个地王。然而，地王记录的刷新并未止步。
据业内人士预计，下一个地王可能是北京丰台区花乡夏家胡同地块，且有望刷新北京地王记录（2013年北京最高楼面地价3.24万元/平方米）。
5月14日，位于北京西南三环之内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价。该地块为二类居住用地，挂牌出让起始价13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。剔除配建的1万平方米公共租赁房，起始楼面地价约1.97万元/平方米。
业界分析称，该地块位置非常稀缺，最终成交楼面地价有望达到3 .5万元/平方米。如果加上后期开发成本，未来楼盘售价可能达到7万元/平方米。
延伸阅读：
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5月份，经历一段时间的土地市场开始回暖。在这个月的上旬，十天内便产生3个地王。“地王频现”，似乎让人们回到调控前夕的楼市火爆场景。在地王频现的背后到底是什么在推进？火爆的土地市场能抑制住上涨的房价吗？
5月份地王频现
近日，全国土地市场迎来交易高峰期。据美联物业全国研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，长沙、广州以及上海三地出现3个年内地王。
5月3日，长沙金融生态区的一商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得。该地块占地面积约6.64万平方米，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。除此之外，同一天挂牌出让的另一宗地块也创下年内长沙土地拍卖最高溢价率纪录，溢价率为81.32%。
5月6日，在广州，佳兆业以最高限制价格18.68亿元竞得白云区同宝路8号、10号地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米，而该地块是佳兆业经过200轮竞拍，击败10多家知名房企，最终以约45%的溢价率抢得的。同时，该地块一举刷新2010年保利地产（行情,资金,股吧,问诊）创下的2.06万元/平方米的楼面地价，成为广州白云区新地王。
5月9日，远东新世纪（行情,资金,股吧,问诊）中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价超4万元/平方米，溢价率48.03%。该楼板价刷新了刚刚由台企MaxbaseHoldings Limited 创下的单价楼板价3.99万元/平方米的最新纪录，成为新的上海单价地王。
一周内，产生3个地王。然而，地王记录的刷新并未止步。
据业内人士预计，下一个地王可能是北京丰台区花乡夏家胡同地块，且有望刷新北京地王记录（2013年北京最高楼面地价3.24万元/平方米）。
5月14日，位于北京西南三环之内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价。该地块为二类居住用地，挂牌出让起始价13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。剔除配建的1万平方米公共租赁房，起始楼面地价约1.97万元/平方米。
业界分析称，该地块位置非常稀缺，最终成交楼面地价有望达到3 .5万元/平方米。如果加上后期开发成本，未来楼盘售价可能达到7万元/平方米。
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