进入5月淡季，海南开发商一反常态调整营销策略，积极走出岛外进行推介，为下半年的旺季蓄客，而这一策略使得海南楼市在淡季显得更淡，很多楼盘进入休眠期。眼看5月已经进入月底，楼市成交量维持平淡的交易状态，没有给开发商带来过多的惊喜。据三亚房网数据监控中心监控数据显示：上周（5月20日——5月26日）三亚楼市商品房签约246套，环比前一周176套）上涨39.77%；签约面积22778.61平方米，环比前一周（17107.32平方米）上涨33.15%；签约住宅均价17714.65元/平，环比前一周（19011.58元/平）下跌6.70%。

受候鸟返巢以及“新国五条”政策的影响，5月的三亚楼市成交量呈现出持续平缓的局面。而随着国家对房产调控的深入，大多数楼盘都“持价观望”或“小幅降价”。因此，近期想买到优惠的商品房并不容易，大家或者可以通过开发商促销和房交会等大型活动抓住机会。

从三亚楼市的整体成交情况看，5月第四周虽然海南楼市成交开始回落，成交套数及成交面积两项数据均呈小幅下降。但是三亚楼市在5月第4周却有了起色，成交套数了成交面积均成上涨趋势，成交均价出现了小幅的下跌，这也是三亚楼市均价连续两周都在万元以下。

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