上周深圳市一、二手房市场成交都较为活跃，一手住宅更是创下今年2月份以来的周成交新高，受福田区高价楼盘成交较多的影响，一手房价格继续保持上涨趋势。

来自深圳市规划国土委的统计数据，上周一手住宅成交套数为1317套，环比上升了142.99%，成交均价为23902.54/平方米，环比上涨了 9.07%。根据深圳中原地产的监测，上周各区成交价格涨跌不一，成交量最大的龙岗和宝安价格出现下跌，跌幅分别为8.42%、14.00%，其他各区的价格都上涨，尤其是福田区，该区某楼盘成交量有所放大，涨幅达35.36%，均价超过4万元。

据世联地产统计，截至2013年5月12日，全市一手房可售面积为290.26万平方米，可售套数为30084套；若按近8周深圳全市新房周平均962套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为31周。

在二手住宅方面，上周共成交1259套，环比暴涨207.8%，成交均价为22025.51元/平方米。

根据深圳中原研究中心的观点，由于4月份新开盘的项目在上周开始集中备案，导致上周一手住宅的成交量上升幅度较大，价格出现上涨；二手住宅逐步恢复至千套以上的水平。本月随着即将入市的新房供应量增多，预计一手住宅的成交量仍将保持高位，价格则保持稳中有升的态势；二手住宅的周成交量将继续上升，价格则保持高位盘整。

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