随着国际旅游岛建设步伐的加快，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。海南楼市迎来一个大房企称雄的局势，与此同时也加速了海南中小房企退场的进程，进入2013，该态势愈发明显。与此同时，在三亚旅游城市的发展下，单纯的海居地产模式已然不能满足市场的需求。三亚房产模式的创新迫在眉睫。
据中国指数研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.5.6-5.12)三亚楼市成交273套，成交面积2.4万平方米，成交量相比前一周(2013.4.29-5.5)成交套数219套环比上涨了24.66%左右；成交面积环比前一周2.036万平方米上涨了17.88%左右。本月周均成交面积2.22万平方米，去年5月周均成交面积1.54万平方米，同比上涨了超44.16%。在上周5月6日至5月12日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，20748.28元/㎡、21715.79元/㎡、25495.94元/㎡、20150.83元/㎡、18049.97元/㎡、18936.49元/㎡、24986.23元/㎡。
从三亚多家酒店了解到，“五一”黄金周过后，三亚湾、亚龙湾、大东海区域的星级酒店入住率普遍下跌20%至30%，客源量普遍减少。与此同时，不少酒店也主动大幅下调酒店入住价格，部分高星级酒店价格下降至每晚800元。另外，三亚各大景区也紧跟“促销步伐”。虽然三亚各处都显现出了淡季现象，但是从三亚上周新建住房周均成交均价来看，依然处于2万元每平方米以上的高位，而且依然处于平稳的态势。业内人士表示三亚房价将长期在2万元均价上波动，提醒购房者如果遇到好的房源加之楼盘优惠就可以出手购入。
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随着国际旅游岛建设步伐的加快，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。海南楼市迎来一个大房企称雄的局势，与此同时也加速了海南中小房企退场的进程，进入2013，该态势愈发明显。与此同时，在三亚旅游城市的发展下，单纯的海居地产模式已然不能满足市场的需求。三亚房产模式的创新迫在眉睫。
据中国指数研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.5.6-5.12)三亚楼市成交273套，成交面积2.4万平方米，成交量相比前一周(2013.4.29-5.5)成交套数219套环比上涨了24.66%左右；成交面积环比前一周2.036万平方米上涨了17.88%左右。本月周均成交面积2.22万平方米，去年5月周均成交面积1.54万平方米，同比上涨了超44.16%。在上周5月6日至5月12日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，20748.28元/㎡、21715.79元/㎡、25495.94元/㎡、20150.83元/㎡、18049.97元/㎡、18936.49元/㎡、24986.23元/㎡。
从三亚多家酒店了解到，“五一”黄金周过后，三亚湾、亚龙湾、大东海区域的星级酒店入住率普遍下跌20%至30%，客源量普遍减少。与此同时，不少酒店也主动大幅下调酒店入住价格，部分高星级酒店价格下降至每晚800元。另外，三亚各大景区也紧跟“促销步伐”。虽然三亚各处都显现出了淡季现象，但是从三亚上周新建住房周均成交均价来看，依然处于2万元每平方米以上的高位，而且依然处于平稳的态势。业内人士表示三亚房价将长期在2万元均价上波动，提醒购房者如果遇到好的房源加之楼盘优惠就可以出手购入。
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