5月2日发布了中国房地产百城价格指数。数据显示，2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，同比上涨5.34%，自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中，海口环比下跌1.57%，均价10508元/平方米，跌幅位居全国前十；三亚环比上涨2.67%，均价23648元/平方米，涨幅位居全国前十。同比方面，全国100个城市住宅均价上涨5.34%，涨幅相对上月扩大1.44个百分点。其中，海口、三亚均同比下跌。
业内称海南省房价不会大涨大跌
“4月可以算是销售淡季，相当一部分购房置业人士都在持币观望。”海南城昭房地产开发有限公司常务副总张兴宏如此分析4月的海南楼市。
尽管数据显示4月份海口房价环比下跌，三亚房价环比上涨两种业态，但张兴宏表示，海南房价依然不会出现大涨大跌态势。他称，如今土地、建安等成本增加，开发商为了保本运营实现盈利，不会让新近开发楼盘因市场冷清而大幅降价，也不会大幅上调价格。
张兴宏坦言，目前一些开发商的心态是，没有3000元/平方米的利润，不会轻易去开发楼盘，至少也要达到2000元/平方米的利润。“就目前海口城区的房价来说，7000-10000元/平方米是合理的。”
张兴宏表示，三亚房价之所以4月环比上涨，是因为岛外购买力的持续跟进所致，旅游地产的特性也让众多岛外购房置业者接受其较高的房价；而海口的房子多由本省购房置业者购买。
我省商品房签约均价每平方米过万
数据监控中心监控数据显示，2013年4月海南商品房签约共7529套，环比3月份10917套下跌31.03%；签约面积 66.98万平方米，环比3月下跌31%；签约金额71.95亿元，环比3月下跌41.41%；签约均价10741.74元/平方米，环比3月下跌15.07%。
有业内人士指出，4月的海南新房市场成交量相较3月有所降温，买家和业主双方均持观望态度，成交量明显回落，部分市县成交量更是比3月同期下跌了两三倍，但随着海南明确不出台“国五条”地方细则，海口、三亚延续限购政策，海南楼市成交情况基本稳定。
进入5月，在经过因“五·一”假期影响而成交低迷的4月29日、30日后，5月1日的海口和三亚楼市成交量回涨。有关统计数据显示出，5月1日海南省商品房签约102套，签约面积8893.24 平方米，签约住宅均价13689.31元/平方米。其中，海口商品房签约14套，签约面积 1734.13平方米，签约住宅均价11323.34元/平方米；三亚商品房签约19套，签约面积1513.68平方米，签约住宅均价25873.02元/平方米。
海口全力打造“西海岸宜居区”
据省政府日前公布的数据显示，我省今年一季度商品房销售面积同比增长39.1%，房地产业增加值涨19.2%。
另据了解，日前在深圳开幕的2013年中国深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展上，海口市国土资源局、海口市土地储备整理中心展出海口西海岸新区长流起步区、西海岸新区南片区一期、金沙湾等包括成片开发、旅游地产、旧城改造项目等47个优质地块，拟出让土地约3000亩，区位优势明显、基础设施完善等特点吸引众多岛外投资开发企业关注。
张兴宏表示，海口大力开发西海岸主要是政府在城市规划方面的考量，为了把更多人气聚拢到西海岸片区，拓展城市发展区域，缓解海口越发拥堵的城市交通等问题。此外，在改善人居环境的同时也带动海口的经济发展。
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5月2日发布了中国房地产百城价格指数。数据显示，2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，同比上涨5.34%，自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中，海口环比下跌1.57%，均价10508元/平方米，跌幅位居全国前十；三亚环比上涨2.67%，均价23648元/平方米，涨幅位居全国前十。同比方面，全国100个城市住宅均价上涨5.34%，涨幅相对上月扩大1.44个百分点。其中，海口、三亚均同比下跌。
业内称海南省房价不会大涨大跌
“4月可以算是销售淡季，相当一部分购房置业人士都在持币观望。”海南城昭房地产开发有限公司常务副总张兴宏如此分析4月的海南楼市。
尽管数据显示4月份海口房价环比下跌，三亚房价环比上涨两种业态，但张兴宏表示，海南房价依然不会出现大涨大跌态势。他称，如今土地、建安等成本增加，开发商为了保本运营实现盈利，不会让新近开发楼盘因市场冷清而大幅降价，也不会大幅上调价格。
张兴宏坦言，目前一些开发商的心态是，没有3000元/平方米的利润，不会轻易去开发楼盘，至少也要达到2000元/平方米的利润。“就目前海口城区的房价来说，7000-10000元/平方米是合理的。”
张兴宏表示，三亚房价之所以4月环比上涨，是因为岛外购买力的持续跟进所致，旅游地产的特性也让众多岛外购房置业者接受其较高的房价；而海口的房子多由本省购房置业者购买。
数据监控中心监控数据显示，2013年4月海南商品房签约共7529套，环比3月份10917套下跌31.03%；签约面积 66.98万平方米，环比3月下跌31%；签约金额71.95亿元，环比3月下跌41.41%；签约均价10741.74元/平方米，环比3月下跌15.07%。
有业内人士指出，4月的海南新房市场成交量相较3月有所降温，买家和业主双方均持观望态度，成交量明显回落，部分市县成交量更是比3月同期下跌了两三倍，但随着海南明确不出台“国五条”地方细则，海口、三亚延续限购政策，海南楼市成交情况基本稳定。
进入5月，在经过因“五·一”假期影响而成交低迷的4月29日、30日后，5月1日的海口和三亚楼市成交量回涨。有关统计数据显示出，5月1日海南省商品房签约102套，签约面积8893.24 平方米，签约住宅均价13689.31元/平方米。其中，海口商品房签约14套，签约面积 1734.13平方米，签约住宅均价11323.34元/平方米；三亚商品房签约19套，签约面积1513.68平方米，签约住宅均价25873.02元/平方米。
海口全力打造“西海岸宜居区”
据省政府日前公布的数据显示，我省今年一季度商品房销售面积同比增长39.1%，房地产业增加值涨19.2%。
另据了解，日前在深圳开幕的2013年中国深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展上，海口市国土资源局、海口市土地储备整理中心展出海口西海岸新区长流起步区、西海岸新区南片区一期、金沙湾等包括成片开发、旅游地产、旧城改造项目等47个优质地块，拟出让土地约3000亩，区位优势明显、基础设施完善等特点吸引众多岛外投资开发企业关注。
张兴宏表示，海口大力开发西海岸主要是政府在城市规划方面的考量，为了把更多人气聚拢到西海岸片区，拓展城市发展区域，缓解海口越发拥堵的城市交通等问题。此外，在改善人居环境的同时也带动海口的经济发展。
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