新国五条政策重磅袭来，各地实施细则相继出台。原本备感压力的楼市更加重负，海南开发商该如何挖掘适应形势的产品？今天上午，琼海市房管局、建设局相关负责人、开发商、业主代表参加在琼海举行的“海南楼市新调控背景下的破局之道万泉源居样本解析”座谈会。与会代表认为，从全国的经济建设的大势来看，城镇化建设对楼市是一个极大的利好。
相关机构发布的最新一期的海南楼市数据显示，2013年一季度全省商品房共签约23750套，签约面积213.88万平方米，签约均价为13370元/平方米，各项指标都明显好于去年同期。如此成交量可以说为海南楼市迎来了“开门红”。环顾一季度，海南楼市商品房的量涨趋势基本上与全国的形势保持一致。值得注意的是，一季度签约23750套的“成绩”，是在经历春节长假、新国五条发布等重大影响楼市因素的背景下得来的。春节长假后，海南楼市逐渐回温，成交量出现较大幅度的攀升。新国五条出台后，全省楼市并未受到太大的影响，量价基本保持稳定。其中，刚需购买力起着比较重要的作用。在这其中，琼海对整个海南楼市的贡献功不可没，一季度成交量排名全省第三。
如何在海南楼市整体稳步向上的形势下寻求更亮眼的突破，开发企业代表海南中源实业集团有限公司总经理刘保劲认为，城镇化建设对楼市是一个极大的利好，而琼海作为海南二线城市，也将受益于城镇化建设的发展。如今的琼海依托着人文、地理、气候、交通和博鳌的国际影响力等诸多优势，已经成为海南楼市的第三极。他认为，二线城市楼市异军突起，必须首先抓好质量，做出品质，让业主买得放心。同时还要完善小区配套，提高性价比。
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