3月23日，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前我国人口户均1.02套住房，中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。

“到2010年，全国积累住房存量179亿平方米，2.2亿套的住房，按2010年常住人口的家庭户来算，户均1.02套。” 任兴洲介绍，“下一步的发展除了数量型的发展，更重要的是提高住房质量，考虑城市结构。

任兴洲指出，一线城市存在缺房问题，部分三四线城市甚至省会城市存在产能过剩问题。“一线城市有它的问题和特殊性，三四线城市有它的问题，调控需要更加的细致，一刀切措施可能不太适合了。” 任兴洲建议，应该有针对性地去进行房地产的调控和社会管理。

对于房地产会未来发展轨迹，任兴洲认为取决于两大因素。第一，政策的因素，“3月份二手房市场井喷式的交易量和国五条、国办六条细则有很大的关系，未来的市场会怎样，与各地实施的细则有很大的关系。第二，工作政策，特别是金融政策，“今年的货币发的多不多，以及金融优惠政策会决定今年的市场的走势。”

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