我是代表我是伍锦棠
利用集中的社区服务解决养老问题，可降低社会支出总成本，大大提高服务的效率。
“随着我国老龄化社会的到来，加上独生子女政策的影响，年轻人面临的养老压力很大。”全国人大代表、台山市审计局副局长伍锦棠建议，可将老年人住宅社区纳入保障房建设，让老年人集中居住，以解决日益突出的养老问题。
他具体建议道，针对经济条件较好的老人，可按照商品房的建设模式，建设高档老年人住宅社区，以出售和出租两种方式开放，老年人可以出资购买、租赁或以原有住房补差价置换的方式获得入住权。针对经济条件稍差，但经济来源稳定，可类比经济适用房建设的有关政策，政府以划拨方式提供土地，实行税收优惠政策，以政府指导价出售或以原有住房补差价置换的方式，提供给老年人。而针对低收入老年人群体，可类比廉租房或租赁型经济适用房的有关政策，由政府出资建设，用政府核定的低租金租赁给低收入老人；或通过政府委托机构，按照市场租价向低收入老人提供可租赁住房，政府向承租老人提供相应标准的租房补贴。
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他具体建议道，针对经济条件较好的老人，可按照商品房的建设模式，建设高档老年人住宅社区，以出售和出租两种方式开放，老年人可以出资购买、租赁或以原有住房补差价置换的方式获得入住权。针对经济条件稍差，但经济来源稳定，可类比经济适用房建设的有关政策，政府以划拨方式提供土地，实行税收优惠政策，以政府指导价出售或以原有住房补差价置换的方式，提供给老年人。而针对低收入老年人群体，可类比廉租房或租赁型经济适用房的有关政策，由政府出资建设，用政府核定的低租金租赁给低收入老人；或通过政府委托机构，按照市场租价向低收入老人提供可租赁住房，政府向承租老人提供相应标准的租房补贴。
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