自去年以来，中国经济已经放慢了前进的脚步，出口的下滑、产能的过剩，再加之消费的疲软让原本动力十足的“三驾马车”举步维艰。城镇化改革、房地产(行情专区)市场调控、证劵市场制度改革等一系列焦点争论，更是备受关注。
今年2月，CPI同比涨3.2%，涨幅创下10个月新高，并时隔8个月后再次涨破3%关口。PPI同比降1.6%，降幅与上个月持平，并已经连续1年下降。
今年2月，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。随后发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定。
中国经济是否已触底回升？通胀压力终将何去何从？国家出台的“国五条”是否能够抑制房价的过快上扬？如何来看待中国股市的投资价值？
本期《财富观察》邀请到了上海交通大学安泰经济与管理学院金融系主任潘英丽，与潘英丽教授一起探讨当前经济中的点点滴滴。
东方财富(行情 股吧 买卖点)网：您认为我国的房地产今后还有投资的价值吗？
潘英丽：现在中央政府面临的问题是怎样不让房地产崩盘，房价不要悬崖式的降下来，而绝对不是说怎样让房地产价格再涨起来，所以也不要再指望它还能够涨起来。倘若房价悬崖式的下来，经济发展就会失去几十年，像日本现在地价已退回到1970年之前。假如我们的地价也退到1970年前，很多金融机构企业就会资不抵债，进而金融危机爆发。
有学者做过研究，日本失去的20年到底因为什么而失去？就是企业不再投资，就是银行(行情 专区)贷款的下降，企业都去还债，因而没有了投资，也就没有了经济的增长。所以我们的政府需要避免这种悬崖式的崩盘，让房价平缓的下台阶。
还有一种办法就是说让人均收入不断提高，房价保持稳定或稍有下调。比如房价下降20%——30%，基本上对国民经济不会产生太大伤害，只要把老百姓的收入提上去，房价的相对价格就会降下来。
中央政府要严格限制房地产的投资和投机，所以现在的房地产已经没有投资价值了。你说房地产投资是要保值，我国房地产投资目前还是一个资产，而现在国外投资已成为一个负债。什么概念呢？国外房地产要交税，你买了一处房产，每年给美国政府还要交税，那不就变成了负债。所以就是这个道理，千万不要把买资产变成了买负债，到时候就会出现问题。
所以千万不要再看好房地产。现在投资者都是习惯性思维，前三年做房地产，许多人都是赚钱的，投股市全是亏损的，所以还要继续投资房地产。但是现在正好颠倒过来，做房地产不可能再赚钱了，一定要想明白。
延伸阅读：
专家:中央多次提及城镇化"有条件"利多房地产
调查称7成居民认为房价高难承受 投资意愿回升
房地产投资居全国前列 海南楼市还是价格洼地
前2月房地产投资增22.8% 楼市热推高投资额
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
自去年以来，中国经济已经放慢了前进的脚步，出口的下滑、产能的过剩，再加之消费的疲软让原本动力十足的“三驾马车”举步维艰。城镇化改革、房地产(行情专区)市场调控、证劵市场制度改革等一系列焦点争论，更是备受关注。
今年2月，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。随后发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定。
中国经济是否已触底回升？通胀压力终将何去何从？国家出台的“国五条”是否能够抑制房价的过快上扬？如何来看待中国股市的投资价值？
本期《财富观察》邀请到了上海交通大学安泰经济与管理学院金融系主任潘英丽，与潘英丽教授一起探讨当前经济中的点点滴滴。
东方财富(行情 股吧 买卖点)网：您认为我国的房地产今后还有投资的价值吗？
潘英丽：现在中央政府面临的问题是怎样不让房地产崩盘，房价不要悬崖式的降下来，而绝对不是说怎样让房地产价格再涨起来，所以也不要再指望它还能够涨起来。倘若房价悬崖式的下来，经济发展就会失去几十年，像日本现在地价已退回到1970年之前。假如我们的地价也退到1970年前，很多金融机构企业就会资不抵债，进而金融危机爆发。
有学者做过研究，日本失去的20年到底因为什么而失去？就是企业不再投资，就是银行(行情 专区)贷款的下降，企业都去还债，因而没有了投资，也就没有了经济的增长。所以我们的政府需要避免这种悬崖式的崩盘，让房价平缓的下台阶。
还有一种办法就是说让人均收入不断提高，房价保持稳定或稍有下调。比如房价下降20%——30%，基本上对国民经济不会产生太大伤害，只要把老百姓的收入提上去，房价的相对价格就会降下来。
中央政府要严格限制房地产的投资和投机，所以现在的房地产已经没有投资价值了。你说房地产投资是要保值，我国房地产投资目前还是一个资产，而现在国外投资已成为一个负债。什么概念呢？国外房地产要交税，你买了一处房产，每年给美国政府还要交税，那不就变成了负债。所以就是这个道理，千万不要把买资产变成了买负债，到时候就会出现问题。
所以千万不要再看好房地产。现在投资者都是习惯性思维，前三年做房地产，许多人都是赚钱的，投股市全是亏损的，所以还要继续投资房地产。但是现在正好颠倒过来，做房地产不可能再赚钱了，一定要想明白。
延伸阅读：
专家:中央多次提及城镇化"有条件"利多房地产
调查称7成居民认为房价高难承受 投资意愿回升
房地产投资居全国前列 海南楼市还是价格洼地
前2月房地产投资增22.8% 楼市热推高投资额
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）