作为新国五条的实施细则，3月1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称“《通知》”，亦有业内人士称之为“国六条”），不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。
一时间，新规在房地产业内外引起轩然大波，交易双方也都心怀忐忑。业内人士认为，相对而言，全区域限购和个调税严格按交易差额20%征收影响或更大一些。
刚需者：差不多就赶紧买了
“本来还想再比较一下，这下政策出台，也不敢再耽误，差不多就赶紧过户。”看好了市北区松江路一处二手房的王先生告诉记者，他从年前就开始看这个房子，位 置、户型和面积都感觉还不错，只是楼层有些不太理想，是个顶楼带阁楼的房子，本还想再等等看看有没有更合适的，这下子不敢再等了，一看到政策出台，他就催 着业务员赶紧联系房东签合同，办理过户。
虽然政策具体实施时间还没出来，可是由于二手房交易还需要经过好几个步骤，如开房屋证明、维修基金证明、网上挂牌、网签、过户等等，从看好到办完过户至少需 要两三天时间，因此，王先生这两天马不停蹄地往返交易中心等各个部门窗口，争取早日办完过户。“反正房子肯定要买，谁也不知道市场将来会怎样，但是增加税 费是板上钉钉的事情了，所以，能赶上末班车就抓紧时间买了。”王先生告诉记者，他住在大连路附近，房子是买给孩子结婚用的，孩子今年五一结婚，不想离父母太远，所以只能买二手房。
跟王先生不同的是，去年刚大学毕业的小朱，虽然目前只是有女友，但还没到谈婚论嫁的地步，而父母从去年开始就一直在新房市场徘徊，先后看了万科生态城、万科 城等几处房子，看好的房子要么已经卖完，要么价格有些偏高，后来他们准备等万科生态城再开盘时买。政策出来后，他们有些坐不住了。
“虽然20%个人所得税跟一手房关系不大，但是，肯定会有一些因为税费太高不买二手房的人转到新房上，到时候，一手房的价格可能又要涨，再加上4月1日契税也要上调，要是能赶在这之前买上最好，赶不上就抓紧时间在一手房涨价之前能把房子买下来也行。”
投资者：买不买房很犹豫
对于于先生来说，此次出台的政策也让他陷入纠结之中。
因为手头有些闲余资金，于先生最近一直在看红岛和即墨的房子，他感觉这两个区域的房子价格还比较低，将来有一定的发展空间，因此准备在这两个区域中选一个房子。但是还没定下买哪个房子呢，政策就出来了。
“如果这两个区域也被限购了，我肯定就没法买，如果不限购，我现在也要考虑一下到底还能不能买，毕竟加上20%的个人所得税，将来的升值空间能有多大不好 说。”于先生告诉记者，因为看到现在这两个区域的大配套比较完善，所以他才决定要在这两个区域买房，可是刚出的政策真是让他非常纠结。
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作为新国五条的实施细则，3月1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称“《通知》”，亦有业内人士称之为“国六条”），不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。
一时间，新规在房地产业内外引起轩然大波，交易双方也都心怀忐忑。业内人士认为，相对而言，全区域限购和个调税严格按交易差额20%征收影响或更大一些。
刚需者：差不多就赶紧买了
“本来还想再比较一下，这下政策出台，也不敢再耽误，差不多就赶紧过户。”看好了市北区松江路一处二手房的王先生告诉记者，他从年前就开始看这个房子，位 置、户型和面积都感觉还不错，只是楼层有些不太理想，是个顶楼带阁楼的房子，本还想再等等看看有没有更合适的，这下子不敢再等了，一看到政策出台，他就催 着业务员赶紧联系房东签合同，办理过户。
虽然政策具体实施时间还没出来，可是由于二手房交易还需要经过好几个步骤，如开房屋证明、维修基金证明、网上挂牌、网签、过户等等，从看好到办完过户至少需 要两三天时间，因此，王先生这两天马不停蹄地往返交易中心等各个部门窗口，争取早日办完过户。“反正房子肯定要买，谁也不知道市场将来会怎样，但是增加税 费是板上钉钉的事情了，所以，能赶上末班车就抓紧时间买了。”王先生告诉记者，他住在大连路附近，房子是买给孩子结婚用的，孩子今年五一结婚，不想离父母太远，所以只能买二手房。
跟王先生不同的是，去年刚大学毕业的小朱，虽然目前只是有女友，但还没到谈婚论嫁的地步，而父母从去年开始就一直在新房市场徘徊，先后看了万科生态城、万科 城等几处房子，看好的房子要么已经卖完，要么价格有些偏高，后来他们准备等万科生态城再开盘时买。政策出来后，他们有些坐不住了。
“虽然20%个人所得税跟一手房关系不大，但是，肯定会有一些因为税费太高不买二手房的人转到新房上，到时候，一手房的价格可能又要涨，再加上4月1日契税也要上调，要是能赶在这之前买上最好，赶不上就抓紧时间在一手房涨价之前能把房子买下来也行。”
投资者：买不买房很犹豫
对于于先生来说，此次出台的政策也让他陷入纠结之中。
因为手头有些闲余资金，于先生最近一直在看红岛和即墨的房子，他感觉这两个区域的房子价格还比较低，将来有一定的发展空间，因此准备在这两个区域中选一个房子。但是还没定下买哪个房子呢，政策就出来了。
“如果这两个区域也被限购了，我肯定就没法买，如果不限购，我现在也要考虑一下到底还能不能买，毕竟加上20%的个人所得税，将来的升值空间能有多大不好 说。”于先生告诉记者，因为看到现在这两个区域的大配套比较完善，所以他才决定要在这两个区域买房，可是刚出的政策真是让他非常纠结。
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