3月4日，经济学家李开发在接受中国经济网记者采访时表示，基本型保障住房不应收取土地使用费。对于新国五条出台后房价走势，李开发认为，未来5至6个月之内房价还有上涨冲动。
基本型保障住房不应收取土地使用费
李开发针对我国住房保障问题提出，城市保障性住房应分为三类：基础性保障住房、改善类自住房、廉租房。其中基础型保障住房只收取住房拆迁费、相关配套设置费等五项费用，管理费为总费用的2%，利润不得超过3%。而改善类自住房面积不大于原有基础型保障住房的两倍，
李开发表示，基本型保障住房不应收取土地使用费，住房权是公民的基本人权。他认为，上述建议是农村宅基地法在城市的合理延伸，在农村，通过宅基地法建设房屋，由于其性质是保障性住房，所以政府没有收取任何税费，保障了农民的基础型住房保障权利。这种模式城市是可以借鉴的。
李开发认为，城市60平米住房的定位价格应将不同区域分成9个或多个方块，平均价格为各方块的均价，以便于操作，还可提高管理效率。“城市楼房总价应不超过一个家庭年收入总和的10倍，这才是合理的。”李开发说。
未来5至6个月之内房价还有上涨冲动
2013年3月1日，“国五条”细则出台，其中二手房交易按差额所得20%征收个人所得税的条款尤为吸引人眼球。对此，李开发认为，未来5至6个月内，房价还有上涨冲动。他表示，“国五条”中规定二手房交易要按差额的20%征收个人所得税，这阻止了部分人投资二手房，如已持有二手房会静观其变，二手房销售会暂时停滞不前，但同时新盘一手房的需求扩大，结果带来的就是房价上涨。
李开发认为，我国出台的房地产调控政策之所以“十调九涨”，根本原因就是政策中有利房价上涨的部分被某些利益集团放大，而不利房价上涨的方面却得不到宣传和强化。
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3月4日，经济学家李开发在接受中国经济网记者采访时表示，基本型保障住房不应收取土地使用费。对于新国五条出台后房价走势，李开发认为，未来5至6个月之内房价还有上涨冲动。
基本型保障住房不应收取土地使用费
李开发表示，基本型保障住房不应收取土地使用费，住房权是公民的基本人权。他认为，上述建议是农村宅基地法在城市的合理延伸，在农村，通过宅基地法建设房屋，由于其性质是保障性住房，所以政府没有收取任何税费，保障了农民的基础型住房保障权利。这种模式城市是可以借鉴的。
李开发认为，城市60平米住房的定位价格应将不同区域分成9个或多个方块，平均价格为各方块的均价，以便于操作，还可提高管理效率。“城市楼房总价应不超过一个家庭年收入总和的10倍，这才是合理的。”李开发说。
未来5至6个月之内房价还有上涨冲动
2013年3月1日，“国五条”细则出台，其中二手房交易按差额所得20%征收个人所得税的条款尤为吸引人眼球。对此，李开发认为，未来5至6个月内，房价还有上涨冲动。他表示，“国五条”中规定二手房交易要按差额的20%征收个人所得税，这阻止了部分人投资二手房，如已持有二手房会静观其变，二手房销售会暂时停滞不前，但同时新盘一手房的需求扩大，结果带来的就是房价上涨。
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