2012年楼市回暖后，长期在土地储备踩刹车的各大房企开始频繁出手。从去年底到今年初，各大龙头房企更是开足了马力在土地市场列土封疆。

春节后，龙头房企在土地市场上的表现依旧抢眼。有迹象表明，龙头房企拿地的重心有回转一二线城市的趋势。粗略统计，过去一周内，绿地、金地、中海、雅居乐、保利等几家出手最阔绰的龙头房企共花费76亿元资金在北京、南京、杭州、青岛等全国热点城市投资拿地。

春节后，标杆房企毫无意外在一二线城市持续购地。2月19日，中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块；2月20日，保利联合体以8.17亿元购得青岛市北区两幅宅地；同一日，金地以6.36亿元竞得杭州拱墅区一幅宅地；绿地则在2月22日-25日的四天内斥资20多亿元连拿三地块。

中原地产研究部统计数据显示，截至2月25日，北京2月合计出让土地15宗，出让金总收入达到127.15亿元。而今年前两月的土地出让金更是达到368.8亿元。由于2012年北京全年土地出让金收入仅为647.9亿元，这意味着，今年前两月的土地出让金收入已超过去年全年一半。

截至昨日，北京朝阳孙河、大兴孙村、密云等6地块新挂牌出让地块均获得企业报价，起始价总金额已超过40亿元，如顺利出让，北京前两月土地出让金将突破400亿元。

中国指数研究院数据显示，从1月1日-2月26日，包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元；而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。

北京中原地产分析师认为，住宅市场销售快速升温，加上融资环境好转，开发商资金压力缓解，龙头企业的购地热情空前高涨。同时，土地供应增加，优质地块上市令拿地竞争日趋激烈。

龙头房企扩张加剧

中国指数研究院统计，2012年万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等企业新增土地所花费的金额占全年销售额比重均超过40%，一些房企甚至因过于激进的扩张战略而被外界质疑。

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