“开门红”应该是众多房企对于新一年开局共同的期盼，从目前了解到的情况看，华南几家开发商或许有理由对今年的业绩充满期待。
根据已经披露的今年1月销售数据，刚刚在去年跨入千亿门槛的保利地产延续着强势，其1月份销售额达到102.80亿元，同比增长幅度高达580.22%。恒大售额则达到了72.5亿元，同比增长2.26倍。
富力及合景泰富销售额分别为26.3亿元和13.39亿元，同比增长高达1.15倍和2.31倍。越秀地产则录得28.78亿元的销售额，同比增长高达18倍。
据三亚房网数据监控中心统计，2013年一月全国重点监测21个城市中，仅有1个城市商品住宅成交套数同比下跌，其余20个城市（逾9成）同比均上涨，平均涨幅高达240%，超六成城市（13个）涨幅超200%。
业内人士指出，销售业绩利好消息会促使房企进一步拿出资金补充更多的土地储备，而对于地方政府来说，推地力度将加大，出让方式也将更灵活，土地市场呈现回暖趋势，但前提则是不被更为严厉的调控措施“打断”。
销售业绩的大幅增长让开发商对后市抱有乐观预期。满堂红研究中心高级主任肖文晓在接受记者采访时表示，经过去年下半年以来的充分储备，开发商资金压力已经开始缓解，将重新在土地市场上有所动作。
据记者了解，2月7日，在广州农历龙年的最后一次土地使用权拍卖会上，尽管有部分地块的限制条件较为苛刻，但万科、保利、绿地等龙头房企仍抱着极大的热情参与竞拍。如位于广州市天河区黄埔大道金融城[最新消息价格 户型 点评]起步区的A001地块，总用地面积4.2796万平方米，起拍价26.9568亿元。
在保利、万科、佳兆业等房企的热捧之下，该地块报价推高至39亿元，且最终以39.9亿元成交，总溢价率接近50%。仅2月7日当天，广州这次集中推地共收获土地出让金145.9亿元，而2012年全年广州土地出让金也仅为412亿元。
在肖文晓看来，这种加大力度拿地的势头在去年下半年就已经显现，“去年上半年其实还是以价换量的市场，房企仍然在通过销售回笼资金，所以很少看到房企拿地，但下半年，特别是第四季度开始，集中拿地的现象越来越频繁。”
中国指数研究院的一项统计则显示，今年1月份，全国300个城市土地成交的平均溢价率为13%，环比增加2个百分点，同比则大增11个百分点，同时，住宅类用地的平均溢价率达到16%，较去年同期增加14个百分点。
“今年开发商仍然会进一步补充土地储备，对于政府来说，也会适当调高土地出让目标。”肖文晓认为，在开发商拿地意愿高涨的形势下，地方政府也会根据开发商的需求随行就市地加大推地的力度，同时灵活调整出让方式。
他指出，土地市场的回暖是大势所趋，但前提仍然是目前的调控政策不能出现较大的波动，一旦政策继续收紧，开发商拿地热情也会随之冷却。
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“开门红”应该是众多房企对于新一年开局共同的期盼，从目前了解到的情况看，华南几家开发商或许有理由对今年的业绩充满期待。
根据已经披露的今年1月销售数据，刚刚在去年跨入千亿门槛的保利地产延续着强势，其1月份销售额达到102.80亿元，同比增长幅度高达580.22%。恒大售额则达到了72.5亿元，同比增长2.26倍。
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业内人士指出，销售业绩利好消息会促使房企进一步拿出资金补充更多的土地储备，而对于地方政府来说，推地力度将加大，出让方式也将更灵活，土地市场呈现回暖趋势，但前提则是不被更为严厉的调控措施“打断”。
销售业绩的大幅增长让开发商对后市抱有乐观预期。满堂红研究中心高级主任肖文晓在接受记者采访时表示，经过去年下半年以来的充分储备，开发商资金压力已经开始缓解，将重新在土地市场上有所动作。
据记者了解，2月7日，在广州农历龙年的最后一次土地使用权拍卖会上，尽管有部分地块的限制条件较为苛刻，但万科、保利、绿地等龙头房企仍抱着极大的热情参与竞拍。如位于广州市天河区黄埔大道金融城[最新消息价格 户型 点评]起步区的A001地块，总用地面积4.2796万平方米，起拍价26.9568亿元。
在保利、万科、佳兆业等房企的热捧之下，该地块报价推高至39亿元，且最终以39.9亿元成交，总溢价率接近50%。仅2月7日当天，广州这次集中推地共收获土地出让金145.9亿元，而2012年全年广州土地出让金也仅为412亿元。
在肖文晓看来，这种加大力度拿地的势头在去年下半年就已经显现，“去年上半年其实还是以价换量的市场，房企仍然在通过销售回笼资金，所以很少看到房企拿地，但下半年，特别是第四季度开始，集中拿地的现象越来越频繁。”
中国指数研究院的一项统计则显示，今年1月份，全国300个城市土地成交的平均溢价率为13%，环比增加2个百分点，同比则大增11个百分点，同时，住宅类用地的平均溢价率达到16%，较去年同期增加14个百分点。
“今年开发商仍然会进一步补充土地储备，对于政府来说，也会适当调高土地出让目标。”肖文晓认为，在开发商拿地意愿高涨的形势下，地方政府也会根据开发商的需求随行就市地加大推地的力度，同时灵活调整出让方式。
他指出，土地市场的回暖是大势所趋，但前提仍然是目前的调控政策不能出现较大的波动，一旦政策继续收紧，开发商拿地热情也会随之冷却。
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