同2014年上市房企整体扩股融资受限相比，今年其扩股融资动作异常频繁记者昨日从中原地产研究部获得统计数据显示，今年以来，45家内地房企在A股或港股发布了定增方案，合计融资额高达1120亿元人民币。其中，泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度均超过百亿元。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示，股市升温给房企融资提供了可能性，加之海外融资成本升高，融资难度愈发加大，不少房企将对资金渴求转向内地资本市场。不过，华远地产前董事长、中国房地产业协会副会长任志强[微博]于5月20日接受媒体采访时表示，上市公司报一个增资扩股方案，光审批时间可能就达到一年半以上。
据中原地产研究部统计数据显示，仅从5月份来看，截至5月18日，已有9家房地产企业公布扩股计划，其中8家港股，1家A股，合计融资高达276.65亿元。
5月11日，复星国际发布公告称，公司拟以折让4.53%的价格配售4.65亿股，筹资93亿港元用于保险并购；同日，中建置地宣布，拟配售最多42.8亿股筹资1.07亿港元，用作集团的一般营运资金及集团的可能业务发展及投资用途；同日晚间，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布，为了进一步开拓公司融资渠道，改善公司债务结构，满足公司资金需求、降低公司融资成本，拟发行规模不超过人民币30亿元(含30亿元)公司债券。
5月15日，绿地集团的境外上市平台绿地香港称，折让6%配股筹17亿港元，用于互联网金融。
开发商密集扩股融资的背后，显然对资金的渴求是最主要动力。对此，张大伟也向记者表示，虽然楼市在3月份后逐渐好转，但房企对资金需求仍在增加。
张大伟称，公布前4个月销售业绩的30家房企，合计销售金额达3933亿元，同比下降了4.3%。
在销售回款还未能如期入账的局面下，以往凭借海外市场获得低成本资金的融资渠道也受到限制。据中原地产市场研究部统计数据显示，今年4月份，房企公布的海外融资只有4笔，总融资额度为18亿美元。从年内房企海外融资的整体情况来看，额度紧缩程度也非常明显。
“海外融资难度加大，同时融资成本增加。”张大伟表示，这无疑加重了房企的资金链压力。反观今年的资本市场，可谓异常活跃，再融资也有放开趋势，这为房企扩股融资提供了可能性，进而激发了上市房企抛出扩股融资计划的动力。
楼市政策密集出台确实令市场对后市预期更加乐观，上市房企为了抢占市场份额，频发定增案募集资金，也是为未来发展做好资金储备。
有上市公司高管向记者表示，增资扩股审批时间很长，若企业资金紧张，可能远水解不了近渴，不过，一旦获批，资金成本一般不会很高。
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同2014年上市房企整体扩股融资受限相比，今年其扩股融资动作异常频繁记者昨日从中原地产研究部获得统计数据显示，今年以来，45家内地房企在A股或港股发布了定增方案，合计融资额高达1120亿元人民币。其中，泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度均超过百亿元。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示，股市升温给房企融资提供了可能性，加之海外融资成本升高，融资难度愈发加大，不少房企将对资金渴求转向内地资本市场。不过，华远地产前董事长、中国房地产业协会副会长任志强[微博]于5月20日接受媒体采访时表示，上市公司报一个增资扩股方案，光审批时间可能就达到一年半以上。
据中原地产研究部统计数据显示，仅从5月份来看，截至5月18日，已有9家房地产企业公布扩股计划，其中8家港股，1家A股，合计融资高达276.65亿元。
5月11日，复星国际发布公告称，公司拟以折让4.53%的价格配售4.65亿股，筹资93亿港元用于保险并购；同日，中建置地宣布，拟配售最多42.8亿股筹资1.07亿港元，用作集团的一般营运资金及集团的可能业务发展及投资用途；同日晚间，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布，为了进一步开拓公司融资渠道，改善公司债务结构，满足公司资金需求、降低公司融资成本，拟发行规模不超过人民币30亿元(含30亿元)公司债券。
5月15日，绿地集团的境外上市平台绿地香港称，折让6%配股筹17亿港元，用于互联网金融。
开发商密集扩股融资的背后，显然对资金的渴求是最主要动力。对此，张大伟也向记者表示，虽然楼市在3月份后逐渐好转，但房企对资金需求仍在增加。
张大伟称，公布前4个月销售业绩的30家房企，合计销售金额达3933亿元，同比下降了4.3%。
在销售回款还未能如期入账的局面下，以往凭借海外市场获得低成本资金的融资渠道也受到限制。据中原地产市场研究部统计数据显示，今年4月份，房企公布的海外融资只有4笔，总融资额度为18亿美元。从年内房企海外融资的整体情况来看，额度紧缩程度也非常明显。
“海外融资难度加大，同时融资成本增加。”张大伟表示，这无疑加重了房企的资金链压力。反观今年的资本市场，可谓异常活跃，再融资也有放开趋势，这为房企扩股融资提供了可能性，进而激发了上市房企抛出扩股融资计划的动力。
楼市政策密集出台确实令市场对后市预期更加乐观，上市房企为了抢占市场份额，频发定增案募集资金，也是为未来发展做好资金储备。
有上市公司高管向记者表示，增资扩股审批时间很长，若企业资金紧张，可能远水解不了近渴，不过，一旦获批，资金成本一般不会很高。
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