近日楼市成交回暖，6月3日，上海、苏州推出多幅土地，多家房企争抢。上海两幅热门地块出让，华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得的闸北“双子地块”更刷新了今年上海总价地王的新纪录。
周三下午，上海举行土地拍卖会，闸北地块以87.95亿元被华发华润联合体竞得。地块楼面价38061元/平方米，溢价率为26.8%，成为今年上海新的总价地王。
还有宝山大场镇地块被招商平安联合体竞得，楼板价高达2.3万元/平方米，溢价率90%。据上海证券报了解,参与宝山大场宅地竞标的18家房企各个实力不凡,其中不乏万科、绿地、碧桂园、招商等龙头房企,也有中信泰富、庆隆、九龙仓等外资开发商。
早在今年3月20日，华润华发联合体就曾以70.52亿元的高价竞得闸北区市北高新技术服务业园区东地块，刷新年内纪录，当时现场竞价的最大对手，也正是此次也参与竞价的首创保利联合体。
苏杭土地出让也全线火爆
长三角主要城市杭州、苏州也同样火爆。据21世纪经济报道，6月3日的苏州土地市场也迎来今年第一波推地潮，共有25宗地块集中出让，累计土地面积140.04万平方米。公开资料显示，截至6月3日上午，已经有包括万科、朗诗、金地、招商、旭辉、碧桂园、九龙仓等超过36家房企确定参与竞拍，并且大多数报名参与竞拍的地块远不止1块。其中金地参与9块地块竞价，华润、龙湖也都将参与6块地块的竞争。
6月1日，杭州备受关注的西溪湿地旁低密度宅地出让，香港兴业经过41轮竞价，击败阳光城、滨江等大鳄将地块收入囊中。地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，创下自2014年春节以来溢价率最高的宅地纪录。
10大城市土地成交涨七成成交量回暖成定局
据易居房地产研究院6月2日发布的“2015年5月典型城市土地成交报告”，5月份，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等10大典型城市土地成交建筑面积环比上涨67.4%。随着一二线城市楼市的复苏，5月政府推地量加大，企业拿地热情升温，土地成交建筑面积总量上涨近七成。
经济参考报(微博)采访上海易居房地产研究院研究员曹倪娜观点认为，各项市场数据显示，企业正在抢占一线城市，而且加大了对部分二线城市的关注力度。
中原地产首席分析师张大伟也表示，一线城市土地稀缺，地王频繁出现，说明标杆房企依然热衷布局一二线市场。
不过，虽然成交量回暖，但价跌局面没有改变。5月，10大典型城市土地成交均价为3042元/平方米，环比下跌18.5%，同比下跌12.6%；10城市土地出让金收入202.4亿元，环比下降30.9%，同比下降66.5%。尽管5月份土地成交量上涨近七成，但成交均价却环比下跌近两成，因此10个典型城市土地出让金总收入比上月有所减少。
后市复苏值得期待 但大城市间市场将分化
对此，曹倪娜表示，房企虽积极布局一二线城市，但对库存压力较大的城市，如重庆和西安，仍持谨慎态度。因此，土地市场下半年的复苏和回暖值得期待，但大城市间土地市场分化将显著。
同策咨询研究部总监张宏伟也表示，房企在上海的肉搏不代表6月及以后上海土地市场的趋势，主要还是上海土地供应总量仍偏少，市场供求关系较为紧张。
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近日楼市成交回暖，6月3日，上海、苏州推出多幅土地，多家房企争抢。上海两幅热门地块出让，华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得的闸北“双子地块”更刷新了今年上海总价地王的新纪录。
周三下午，上海举行土地拍卖会，闸北地块以87.95亿元被华发华润联合体竞得。地块楼面价38061元/平方米，溢价率为26.8%，成为今年上海新的总价地王。
还有宝山大场镇地块被招商平安联合体竞得，楼板价高达2.3万元/平方米，溢价率90%。据上海证券报了解,参与宝山大场宅地竞标的18家房企各个实力不凡,其中不乏万科、绿地、碧桂园、招商等龙头房企,也有中信泰富、庆隆、九龙仓等外资开发商。
早在今年3月20日，华润华发联合体就曾以70.52亿元的高价竞得闸北区市北高新技术服务业园区东地块，刷新年内纪录，当时现场竞价的最大对手，也正是此次也参与竞价的首创保利联合体。
苏杭土地出让也全线火爆
长三角主要城市杭州、苏州也同样火爆。据21世纪经济报道，6月3日的苏州土地市场也迎来今年第一波推地潮，共有25宗地块集中出让，累计土地面积140.04万平方米。公开资料显示，截至6月3日上午，已经有包括万科、朗诗、金地、招商、旭辉、碧桂园、九龙仓等超过36家房企确定参与竞拍，并且大多数报名参与竞拍的地块远不止1块。其中金地参与9块地块竞价，华润、龙湖也都将参与6块地块的竞争。
6月1日，杭州备受关注的西溪湿地旁低密度宅地出让，香港兴业经过41轮竞价，击败阳光城、滨江等大鳄将地块收入囊中。地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，创下自2014年春节以来溢价率最高的宅地纪录。
10大城市土地成交涨七成成交量回暖成定局
据易居房地产研究院6月2日发布的“2015年5月典型城市土地成交报告”，5月份，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等10大典型城市土地成交建筑面积环比上涨67.4%。随着一二线城市楼市的复苏，5月政府推地量加大，企业拿地热情升温，土地成交建筑面积总量上涨近七成。
经济参考报(微博)采访上海易居房地产研究院研究员曹倪娜观点认为，各项市场数据显示，企业正在抢占一线城市，而且加大了对部分二线城市的关注力度。
中原地产首席分析师张大伟也表示，一线城市土地稀缺，地王频繁出现，说明标杆房企依然热衷布局一二线市场。
不过，虽然成交量回暖，但价跌局面没有改变。5月，10大典型城市土地成交均价为3042元/平方米，环比下跌18.5%，同比下跌12.6%；10城市土地出让金收入202.4亿元，环比下降30.9%，同比下降66.5%。尽管5月份土地成交量上涨近七成，但成交均价却环比下跌近两成，因此10个典型城市土地出让金总收入比上月有所减少。
后市复苏值得期待 但大城市间市场将分化
对此，曹倪娜表示，房企虽积极布局一二线城市，但对库存压力较大的城市，如重庆和西安，仍持谨慎态度。因此，土地市场下半年的复苏和回暖值得期待，但大城市间土地市场分化将显著。
同策咨询研究部总监张宏伟也表示，房企在上海的肉搏不代表6月及以后上海土地市场的趋势，主要还是上海土地供应总量仍偏少，市场供求关系较为紧张。
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