□金陵晚报记者 叶晶

6月即将结束，金陵晚报记者摸底调查了南京多家房企上半年销售情况发现，高科、弘阳、中南、宏图、新城等房企已经完成半年任务。其中，首次进军南京的龙湖地产上半年销售19.7亿，基本完成全年指标。但也有楼盘上半年销售不佳，为冲刺半年任务展开促销战。

银城完成四成任务

万科下半年发力

作为龙头老大的万科地产，今年销售任务60亿元，除了已经在售的万科金域蓝湾、万科新都荟、万科九都荟、万科城项目，今年下半年万科尚都荟、万科璞悦山、万科翡翠园、万科安品街等项目也将陆续推出，将实现8盘联动。

金陵晚报记者调查获悉，目前万科上半年销售数据还没出来，但其项目负责人表示，“万科将会在下半年发力。本月底尚都荟将开盘，7月江北璞悦山项目将首次开盘，江宁翡翠园也将在下半年上市，价格或将突破20000元/㎡大关。”

早早确定50亿销售目标的银城地产，今年将实现银城一方山、银城蓝溪郡、银城长岛观澜、银城林茵里、银城总参地块、银城G62地块、银城G97地块7盘联动。银城地产总经理助理王政透露，目前上半年任务完成不到20亿元，对于销售任务，王政坦言“有压力”。“市场冷热不均比较明显，销售还是很有压力的，但楼市整体情况是向好的。今年10月、11月，江北和城东地块项目将上市。”

5房企超额完成半年指标

任务或上调

不同于银城，本土房企弘阳全年任务为40亿元，上半年已经完成60%。记者从弘阳地产销售总监获悉，随着下半年8月份江北高新区新盘弘阳时光里上市，总任务还将继续上调，“上调多少目前还不知道，下半年旭日上城将推出最后3栋楼，弘阳上院也将持续销售，房价可能有上涨的过程。”

而另一家本土房企高科也已经完成半年任务。记者获悉，高科全年销售任务25亿元，目前已经完成16亿。高科置业营销总监夏小虎表示，“年底将推出精装大平层产品，价格随着下半年市场变化，还将持续上涨。”同时，他透露，高科下半年将立足于栖霞区拿地。

将河西正式带入“3”时代的宏图上水云锦，随着2次开盘热销也将面临任务上调。宏图高科地产营销部副部长仲伟涛表示，公司原定全年任务为10亿元，现在正在上调任务，月底前将公布。“2次开盘情况让公司对于市场预期增加，预计9月还将加推，价格也将继续上调。”

全年任务40亿元的新城地产也已经完成半年任务，其营销负责人表示，上半年目前已经完成25亿，超额完成101%，下半年高新区新城花样紫郡上市，全年任务或将上调。

此外，记者从中南地产营销总监伍彬彬处获悉，中南地产全年任务17亿元，上半年凭借中南世纪雅苑、中南锦城，销售8.5亿元，基本完成半年任务。

龙湖基本完成全年任务

目标再拿地

记者调查发现，随着销售任务出炉，下半年“最轻松”的房企非龙湖莫属。6月7日开盘的龙湖春江紫宸，当天销售18亿元，成为今年南京单日开盘销售冠军。记者获悉，今年9月、10月，龙湖将推出100套商铺和220套70年产权的住宅产品，户型为130㎡以上的大户型。南京龙湖地产营销总监边骏表示，目前龙湖单盘续销19.7亿元，“我们全年销售任务是20亿元，现在已基本完成，后期可能还将会追加任务，但不会超过25亿，现在已经没有销售压力了。”

边骏透露，下半年龙湖的主要目标就是在热点地区再拿一块地，打造综合体项目。“现在可以确定的是，我们一定会再拿地。”

几家欢喜几家愁，同样把全年任务定在40亿的保利地产，其营销负责人没有透露任务完成情况，但近日为了冲刺半年任务，保利推出了“飓风2号”行动，指定房源首付10%。业内人士表示，由于许多房企销售指标只完成全年任务的三成左右，预计下半年还会有大量房源上市，楼市降价促销大战可能性增加。

南京同策咨询副总经理杨锐认为，下半年随着供应量大增，市场将呈现供大于求的状态。“今年房价快速上涨不太现实，但对于改善型市场热点楼盘来说，有可能出现价格快速上涨，但相较而言，刚需板块房价上涨有限，刚需楼盘涨价取决于成交量提升。”杨锐说。