姜伟新表示，明年继续坚持房地产调控不动摇。这一表态对楼市业内人士来说，也许可以用“意料之中”来形容，也许大家现在更关心的，不是明年楼市政策是否会松一些，而是在调控继续面前，有多少开发商还能支撑下去？房地产行业是不是面临硬着陆的危机？中原集团总经理周耀属于比较悲观的一类。他认为，由于房地产信托也将在明年集中到期，所以尤其是明年上半年，开发商会过着“砸锅卖铁”的日子。
周耀：明年的6-8月份，是一个很集中的房地产信托到付期，这个额度很大，现在据我们测算，他们从银行拿到的贷款已经很少了，都是靠高利贷和房地产信托融资去做的。所以我认为从现在看，明年上半年会逆转性的提升，他可以做的是卖地，卖项目，卖房子，能卖的就会卖。如果1月份的新增贷款低于7000亿，我估计会死一大批。
而随着调控政策的继续，明年全国一线城市局部地区的房价很可能会再下降10%-15%。
周耀：北京局部区域可能都不止吧。而且这可能分一手和二手。可能一手会降的快一点。二手因为都是小业主，能抗的都会抗。降个10-15很正常。北京上海深圳都很严重，一定会下的很快。
延伸阅读：
2012年多数房企或将收缩“过冬”形势严峻
2012年房地产总体目标已明确 或力促刚需入市
2012年楼市限购不退出 房产税试点极可能扩编
2012年 众房企将会迎来一场救赎与重生
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姜伟新表示，明年继续坚持房地产调控不动摇。这一表态对楼市业内人士来说，也许可以用“意料之中”来形容，也许大家现在更关心的，不是明年楼市政策是否会松一些，而是在调控继续面前，有多少开发商还能支撑下去？房地产行业是不是面临硬着陆的危机？中原集团总经理周耀属于比较悲观的一类。他认为，由于房地产信托也将在明年集中到期，所以尤其是明年上半年，开发商会过着“砸锅卖铁”的日子。
周耀：明年的6-8月份，是一个很集中的房地产信托到付期，这个额度很大，现在据我们测算，他们从银行拿到的贷款已经很少了，都是靠高利贷和房地产信托融资去做的。所以我认为从现在看，明年上半年会逆转性的提升，他可以做的是卖地，卖项目，卖房子，能卖的就会卖。如果1月份的新增贷款低于7000亿，我估计会死一大批。
而随着调控政策的继续，明年全国一线城市局部地区的房价很可能会再下降10%-15%。
周耀：北京局部区域可能都不止吧。而且这可能分一手和二手。可能一手会降的快一点。二手因为都是小业主，能抗的都会抗。降个10-15很正常。北京上海深圳都很严重，一定会下的很快。
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