背景:2011年初,中国房地产市场调控政策频出,住宅的成交量出现明显下滑。尽管别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制,但别墅作为稀缺产品,显示出了更具抗跌性与保值性的特性。为此,部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性,纷纷加大别墅土地储备和开发进度。
展望未来,中国别墅产业会面临什么样的挑战?
面对新的产业环境,面对政府的调控政策,什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场?
哪些企业,哪些楼盘,哪些人物将引领别墅产业风骚?
怀着这些疑问,三亚房网特别策划别墅节主题系列访谈活动,诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势,展望中国别墅未来的发展趋势,以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
特此三亚三亚房网特别采访了雅居乐海南清水湾营销副总经理简毓萍。
雅居乐海南清水湾营销副总经理 简毓萍
【三亚房网】:从“新国八条”到“一房一价”,政府调控楼市房价上涨的重拳频出,您对海南高端市场的现状有什么看法?
【简毓萍】:从2011年初,政府相继出台了“新国八条”、“限购令”等系列调控政策,其中“新国八条”对加息使商业银行的住房信贷优惠全部取消、住房投机炒作“去杠杆化”、银行信贷受限,国内房地产市场的融资条件出现巨大改变。政府对楼市的调控主要是为了控制房价过快上涨,遏制市场上过多的投资投机行为,促进房地产市场健康平稳发展。政府出台的政策其主要目是调控房价,而不是打压房价。
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背景:2011年初,中国房地产市场调控政策频出,住宅的成交量出现明显下滑。尽管别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制,但别墅作为稀缺产品,显示出了更具抗跌性与保值性的特性。为此,部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性,纷纷加大别墅土地储备和开发进度。
展望未来,中国别墅产业会面临什么样的挑战?
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【简毓萍】:从2011年初,政府相继出台了“新国八条”、“限购令”等系列调控政策,其中“新国八条”对加息使商业银行的住房信贷优惠全部取消、住房投机炒作“去杠杆化”、银行信贷受限,国内房地产市场的融资条件出现巨大改变。政府对楼市的调控主要是为了控制房价过快上涨,遏制市场上过多的投资投机行为,促进房地产市场健康平稳发展。政府出台的政策其主要目是调控房价,而不是打压房价。
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