4月5日，央行宣布加息0.25个百分点，调整之后，一年期整存整取定期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。此次是2011年以来央行第二次加息，也是去年10月份启动本轮加息周期以来的第四次加息。
进入加息周期后，市民的存贷款策略该如何调整？手中的“闲钱”又多了哪些投资渠道？哪些理财产品的收益率会随着加息而“水涨船高”？
加息了“房奴”怎么办？
若享利率优惠提前还款不划算
进入加息通道后，伴随着利率的上升，“房奴”们的还贷压力势必进一步的增加。如何根据自身情况，尽可能地降低利息支出？为此，记者请来了农行华达支行行长助理张肖玲，就加息周期下首次置业者的贷款方式、还款方式以及是否提前还贷等策略选择，为“房奴”们支招解惑。
贷款方式：可尽量争取公积金贷款
市民小陈去年9月在楼市二次调控之前买房，当时房贷的基准利率是5.94%，由于当时首套房还可以申请到7折优惠，所以折算下来，商业贷款的利率仅为4.16%，与当时公积金贷款3.87%的利率相差无几。于是，小陈听从了银行客户经理的建议，首套房放弃申请公积金贷款。若以后买二套房，商业贷款无法享受优惠利率之后，再考虑使用公积金贷款。
然而，随着加息时代的来临及银行优惠利率的取消，公积金贷款又逐渐成了一个“香饽饽”。
“从现在的情况看，使用公积金贷款的利率会低很多。”张肖玲告诉记者，目前5年期以上的购房贷款基准利率已经涨到6.8%，而同期的公积金贷款利率则只有4.7%，相较而言，使用公积金贷款的确可以省下不少利息支出。
若以贷款100万元，还款期20年计算，如果使用纯商业贷款，以6.8%的基准利率计算，需要支付83万多元的利息款。由于目前佛山个人公积金贷款最高可贷26万元，如果使用商业+公积金的组合贷款模式，则仅需支付75万余元，相比纯商业贷款，可以省下近8万元的利息开支。
相关新闻：
年内二次加息 100万20年期房贷每月多掏100元
连续加息冲击楼市 专家预测二季度迎来房价拐点
牛刀:加息是钝刀子割肉 买房仍是保值渠道
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
4月5日，央行宣布加息0.25个百分点，调整之后，一年期整存整取定期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。此次是2011年以来央行第二次加息，也是去年10月份启动本轮加息周期以来的第四次加息。
进入加息周期后，市民的存贷款策略该如何调整？手中的“闲钱”又多了哪些投资渠道？哪些理财产品的收益率会随着加息而“水涨船高”？
加息了“房奴”怎么办？
若享利率优惠提前还款不划算
进入加息通道后，伴随着利率的上升，“房奴”们的还贷压力势必进一步的增加。如何根据自身情况，尽可能地降低利息支出？为此，记者请来了农行华达支行行长助理张肖玲，就加息周期下首次置业者的贷款方式、还款方式以及是否提前还贷等策略选择，为“房奴”们支招解惑。
贷款方式：可尽量争取公积金贷款
市民小陈去年9月在楼市二次调控之前买房，当时房贷的基准利率是5.94%，由于当时首套房还可以申请到7折优惠，所以折算下来，商业贷款的利率仅为4.16%，与当时公积金贷款3.87%的利率相差无几。于是，小陈听从了银行客户经理的建议，首套房放弃申请公积金贷款。若以后买二套房，商业贷款无法享受优惠利率之后，再考虑使用公积金贷款。
然而，随着加息时代的来临及银行优惠利率的取消，公积金贷款又逐渐成了一个“香饽饽”。
“从现在的情况看，使用公积金贷款的利率会低很多。”张肖玲告诉记者，目前5年期以上的购房贷款基准利率已经涨到6.8%，而同期的公积金贷款利率则只有4.7%，相较而言，使用公积金贷款的确可以省下不少利息支出。
若以贷款100万元，还款期20年计算，如果使用纯商业贷款，以6.8%的基准利率计算，需要支付83万多元的利息款。由于目前佛山个人公积金贷款最高可贷26万元，如果使用商业+公积金的组合贷款模式，则仅需支付75万余元，相比纯商业贷款，可以省下近8万元的利息开支。
相关新闻：
年内二次加息 100万20年期房贷每月多掏100元
连续加息冲击楼市 专家预测二季度迎来房价拐点
牛刀:加息是钝刀子割肉 买房仍是保值渠道
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）